Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Интересные расчеты по жилью

    Ни в коем разе не реклама, просто показались интересными рассуждения: fin10.ru/question/pokupka-kvartiryi-2-varianta. Чувак прав?

    сто раз уже это обсуждали. и даже расчеты производили, учитывая кучу факторов

    Вы про какого чувака? Спрашивающего или отвечающего?

    С депозитом вариант лучше. Так переплаты не будет. Но без стальной выдержки будет большой соблазн эти деньге потратить/одолжить и т.п.

    С депозитом многое. Во-первых, сейчас не найти депозитов на долгий срок с привлекательными ставками. Во-вторых, ставки по кредитам ВСЕГДА выше ставок по депозиту (банк тоже любит зарабатывать). В-третьих, не учтена ставка инфляции на протяжении всех 5 лет. Например, если инфляция составит 8-10% в год, то реальная доходность от вклада будет минимальной. Тогда как при ипотеке - при росте инфляции вы получается экономите (деньги привлечены по ставке близкой к инфляции).

    Да, но только потом, если будут проблемы с финансами, то бросить платить по ипотеке не получится, что не скажешь о депозите.

    аноним Во-первых, сейчас не найти депозитов на долгий срок с привлекательными ставками

    можно перекладывать деньги по истечению срока на другие, более привлекательные, депозиты.
    или подобрать время для удачного курса, сконвертировать валюту и открыть счет в иностранном банке.

    аноним Во-вторых, ставки по кредитам ВСЕГДА выше ставок по депозиту

    В очередной раз пишу, что НЕ ВСЕГДА. Лично одновременно платил и по кредиту со ставкой 8%, и хранил деньги на вкладе под 11%. Конечно, банки разные были.

    аноним при ипотеке - при росте инфляции вы получается экономите

    При условии роста доходов пропорционально инфляции. На практике часто получается, что инфляция выросла, а доходы нет. Денег остается только на еду.

    папко по кредиту со ставкой 8%

    Где дают такие кредиты?

    Долорес Клейбор

    видимо, человек в нулевых остался)

    папко хранил деньги на вкладе под 11%

    Сейчас Правительство обсуждает занимательную идею. Как правило, дают высокие проценты рискованные банки. Вкладчик думает, что в случае чего, если банк лопнет - можно страховые выплаты получить. Однако именно этот вариант и рассматривают в Правительстве: если человек рискнул и положил деньги под высокий процент, он должен финансово отвечать за свой риск. Речь идет о том, что страховые выплаты решили, наконец, ограничить. Рассматриваются разные варианты: 3 млн. за всю жизнь вкладчика, раз в 5 лет или вообще только один раз. Потом страховых выплат для этого вкладчика уже не будет и в случае сдувания банка он потеряет все свои деньги. В принципе, решение вполне здравое. Если бы не одно но... Иногда банк прекращает свое существование не из-за финансовой неустойчивости, а из-за подозрений в отмывании денег. Впрочем, как правило, об этом свидетельствуют высокие проценты по вкладам

    Не всегда есть возможность ждать 6-8 лет, жить то где то надо. Вот и разбивается эта схема в пух и прах о суровую реальность.

    IlyaEka

    зачастую выплаты по страховке производят топ банки (сбер, втб). Им это не выгодно, так как их бюджеты никто не восполняет.

    Если данный закон примут, то ничего не меняется, открываете также депозиты в топ банках и копите на квартиру.

    Аноним депозиты в топ банках

    С той только разницей, что надежные банки не дают высокие проценты. И по определению процент по ипотеке выше, чем процент по вкладу в том же банке (при условии, что банк в настоящее время устойчив).

    Долорес Клейбор Где дают такие кредиты?

    В 2011г. давал сбербанк по аккредитованным новостройкам, нужен был взнос 50%, срок был 8 лет.
    Тогда же была акция 10% на 10 лет с первоначальным взносом 10%. Т.е. тоже ниже топовых вкладов.
    Знаю много людей, кто тогда воспользовался этими предложениями.

    На данный момент вижу, что есть ипотека на некоторые объекты под 12% (плюс страховка).
    В то же время можно открыть вклады под 15-16%. А некоторые успели открыть вклады под 20-21% на год или даже два с возможностью пополнения.

    IlyaEka С той только разницей, что надежные банки не дают высокие проценты.

    не обязательно открывать депозит в Сбере. Можно купить его векселя или сертификаты, проценты по которым будут больше. Они не страхуются, но умные люди понимают, что с такими бумагами ничего не случится.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное