Развод и материнский капитал

Всем привет, подруга попросила создать тему. Планируется развод с мужем, квартира в ипотеке, основной заемщик муж, жена созаемщик без дохода, сейчас в декрете (младшему ребенку 6 мес.). Вопрос к знающим людям, как будет делиться квартира и ипотека, если не использовать мат. капитал и как, если использовать? Т.е. вопрос - стоит ли использовать МК сейчас на погашение ипотеки или лучше после развода?

Явно законодатель об этом ничего не сказал, ибо фигурирует понятие "супруг" (который может стать бывшим до исполнения обязательства). Впрочем, тут есть сложность с разделом квартиры и без МК. Предположим, БМ откажется ее продавать. БЖ рискует вообще ничего фактически не получить. Делить пополам тоже бессмысленно - БЖ не сможет платить за кредит.
Пытаться вплести МК с целью получить побольше при разводе абсолютно бессмысленно.

Все зависит от того, что планируется делать с этой квартирой дальше. Может ей позвонить юристу и проговорить с ним варианты?

Аноним то наверняка ипотеку брали с МК. Если МК не оплатить, то будет нарушение ипотечного договора, что потом скажется при последующим взятии кредитов как у заемщика, так и у созаемщика.

Нет, ипотека бралась не под МК. Спасибо за развернутый ответ.

Аноним Да и чем Бог не шутит, может до развода дело не дойдет и помирятся.

А это вряд ли.

Аноним Сколько им еще платить ипотеку? Какая сумма осталась и уже оплачена?

Взяли в ноябре прошлого года, т.е. из основного долга пока мало уплачено. Ипотека на 1,8 млн.

Аноним Если квартира в ипотеке, то наверняка ипотеку брали с МК. Если МК не оплатить, то будет нарушение ипотечного договора, что потом скажется при последующим взятии кредитов как у заемщика, так и у созаемщика.

Иногда лучше жевать, чем нести этот бред

Аноним Точно?

Уточню еще раз.

Аноним Ну в целом не высокая цена. Квартира не в Екатеринбурге? Как далеко от Екатеринбурга?

Квартира сама стоит дорого, т.к. первоначалка приличная была, квартира трешка почти 100 кв.м в новостройке (только-только сдали) и далеко не на окраине.

Аноним Просто отправляется дело в отдел по работе с проблемными кредиторами .

Кто такие проблемные "кредиторы"

Аноним У вас есть опыт? Поделитесь лучше.

Уже написал, что наилучшим вариантом для БЖ будет продажа квартиры по обоюдному согласию. Потери, понятно, будут - придется продавать на 200-... тыс. дешевле рынка, поскольку есть долг по кредиту. Но это лучше, чем остаться совсем без ничего. Такой вариант в принципе тоже возможен. Однако у БЖ возникнет проблема с покупкой себе нового жилья даже в случае продажи квартиры: у нее нет дохода и взять кредит она не сможет, соответственно, и МК будет лежать мертвым грузом. Но вкладывать МК в эту квартиру - идея просто бредовая, поскольку деньги уйдут, а доли в квартире она вообще никакой не получит.

Аноним через нотариуса определяются доли на детей, супругу и мужа

Не доли, а обещания наделить (а это очень большая разница). К тому же дает обещание БЖ, которая после развода будет иметь к квартире очень отдаленное отношение. Ну, т.е. да, это совместная собственность, но право распоряжения отобрано банком, а когда это ограничение будет снято, зависит от БМ, который может не спешить и еще лет ...дцать пользоваться квартирой в одиночку, тем более сейчас БЖ делить кредит не может.

Кстати, еще один факт - первоначальный взнос 3 млн это сумма от продажи добрачной квартиры жены, что можно доказать документами.

Ториль-ор-Твайн автор темы первоначальный взнос 3 млн это сумма от продажи добрачной квартиры жены, что можно доказать документами

Была только безналичная оплата? В противном случае, возможно, часть денег от предыдущей квартиры была потрачена на другие цели и тогда - только пополам. Но все это в случае согласия на продажу квартиры...

Сходите все таки к юристу и просмотрите все варианты. Раз там был большой взнос от добрачного имущества жены, я бы попыталась договориться и оформить всё так, что квартира жене, выплаты по ипотеке от мужа - это его алименты детям до их 18 летия. Это как вариант, мы не знаем всех нюансов семьи, поэтому только они могут понимать, что будет приемлемо для них.