обязательно ли заверять договор дарения у нотариуса?

Аноним автор темы

Нет, не обязательно! Можете скачать типовой договор дарения, самим его напечатать: фио дарителя и одаряемого, паспортные данные, прописка, сведения об объекте строго берете со свидетельства о праве собственности. Договор печатаете в трёх экземплярах. И несете его в мфц или росреестр, чтобы зарегить право. Ну и плюс госпошлины - квитанции.
В следующем году сестра пусть не забудет в налоговой написать заявление о том, что получила в дар долю с приложением копии договора и копии свидетельства о рождении ваше и её, если фамилии разные, то подтверждение смены фамилии, например, свидетельства о заключении брака

А зачем в налоговой? Собираюсь принять в дар квартиру, тоде интересуюсь темой..

Yusechka А зачем в налоговой?

ну налоговый орган отслеживает всю информацию по переходу объектов недвижимости, росреестр ведь им передает данные по всем сделкам. Вот они и увидят, что у вас появилась недвижимость по дарению. Типа как бы вы получили доход, который по кодексу должен облагаться налогом 13%, уплаченным в казну. А в налоговом кодексе сказано, что при дарении между близкими родственниками недвижимость налогом не облагается. Вот и надо подтвердить родство в налоговой.

согласно *п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ к доходам, не подлежащим налогообложению (освобождаемые от налогообложения), относятся доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Система ГАРАНТ: base.garant.ru/10900200/35/*

Yusechka

а вы от кого планируете др получить? от близкого родственника?
стоимость недвижимости можно сторонами обговорить, какую решите, такую и напишите, тогда при дарении неродственниками будете уплачивать 13% от этой стоимости в договоре дарения
да, при дарении неродственниками надо будет в налоговую сдавать декларацию 3-НДФЛ

sadness а к этому плюсом согласие супруга дарителя (если он есть) не понадобится случаем?

а у дарителя как возникла собственность?

• если тоже дарение, наследство или безвозмездная передача (приватизация), то не надо согласие супруга на объект дарения
• если на недвижимость были затрачены средства в браке, то надо) купля/продажа, например, была