Кто сдает квартиры в аренду? Чем руководствуетесь при выборе цены?

Нужно сдать квартиру - 2-комнатную, на Уралмаше. Но не знаю за какую цену... Подскажите, чем вы руководствовались, назначая цену? От чего она может зависеть? За сколько вы сдаете сами?

Мы сдаем в центре, в хорошем доме 2-ку, 76 кВ.
Перед сдачей промониторили рынок, посмотрели сколько в этом же доме аренда.
Сдаем за 40 т-р женщине.