Согласование перепланировки через суд

автор, простите за офф.

Аноним автор темы сама ванна переставлена от одной к др. стене. в рамках ванной комнаты.

собираемся так сделать - это перепланировкой считается?

Znayka

если сантехприборы переносите, то это переустройство.

Аноним автор темы 6. Вроде все?

техническое заключение

Вот смотрите что нашла..
Все перепланировки по степени сложности можно разделить на три условных категории:

Первая (несущественная) - изменения, не требующие согласований, к которым относятся мероприятия косметического ремонта помещений - окраска стен, наклейка обоев, замена сантехоборудования, замена радиаторов отопления, замена окон и дверей, переоборудование дверного проема в арку. А в общем случае, без надлежащего согласования в собственной квартире запрещается проводить какие-либо изменения. Такие незначительные изменения сотрудники БТИ вносят в кадастровый паспорт помещений без дополнительных согласований.

Вторая – изменения планировок, которые требуют согласования. К таким перепланировкам относятся перемещение, возведение или демонтаж перегородок, закладка, устройство, перенос или изменение габаритов проемов, перенос сантехнических приборов и пр. Перечисленные изменения должны согласовываться в обязательном и установленном порядке.

Третья – категория, к которой относятся запрещенные изменения, такие как снос частей несущих и самонесущих стен, соединение и объединение помещений, вынос радиаторов отопления на лоджию, устройство системы «теплый» пол с подключением к общедомовым сетям, перенос стояков ХВС и ГВС, отопления и канализации. Также нормами запрещается устройство санузлов над жилыми комнатами квартир нижних этажей, образование жилых помещений с площадью менее 9м2, а также шириной менее 2.2м, уменьшение высоты.

Приведенная классификация перепланировок условная, в каждом конкретном случае рекомендуется уточнять у сотрудников РЭМП необходимость согласования той или иной перепланировки.

Если делать все законным порядком, тогда согласовывать перепланировки необходимо перед началом ее проведения. Практически же, люди сначала делают ремонт в квартире с изменениями планировки, а потом, даже через несколько лет пытаются это узаконить. Тогда приходится сделать выбор из двух:

1) Выполнить согласование перепланировки "задним числом", заказав ее проект и пройдя необходимые инстанции. Данная процедура подробно указана в разделе "Перепланировка квартир и нежилых помещений".

2) Узаконение перепланировки минуя систему согласований - через суд, заказав техническое заключение по результатам обследования выполненной перепланировки с признанием ее соответствующей всем действующим нормам и правилам. На практике оказывается, что судья практически всегда выносит положительное решение, доверяя заключению лицензированной организации, взявшей ответственность. Плюс данного способа заключается в относительной простоте и низкой стоимостью, а минус - в ожидании судебного процесса, который обычно назначается на несколько месяцев вперед.

Если Вы решили узаконить перепланировку через суд, то для этого необходимо собрать следующие документы:

• заявление о подаче иска;
• план помещения недвижимости по данным БТИ;
• техническое заключение о выполненной перепланировке;
• согласование с ТСЖ, УК или ЖЭУ;

Мурзик83 сантехприборы переносите

я ниче не понимаю в этом, просто прочитала и спрашиваю)))) У нас обычная ванная: напротив двери раковина, справа вдоль стена ванна. Хотим ванну поставить вдоль стены напротив двери, в раковину справа. Поменять их местами

я занимаюсь переводом в нежилое...
Проект мы делаем на основании технических условий...в частности на ГВС, ХВС и канализацию - ТУ дает управляющая компания, соответственно я думаю вам должно быть достаточно эскизного проекта (возможно и его не нужно) согласования с УК, ну и получить заключение от экспертов что перепланировка не наносит вред дому

техническое заключение даёт экспертиза, она его даёт после проекта перепланировеи (на проект переплпнировки)

Аноним автор темы загвоздка чтобы поставить 1 подпись они хотят все и вся проверить, осмотреть, получить за все этапы (светильники, батарею, розетки все и каждую по отдельности) по несколько тыс (а их может быть и 5-10) и потом уже может быть подписать-согласовать, светильники, батарею и т.д. выйдет в стоимость половины квартиры)))

ну да...это недешевое удовольствие) поэтому я решила перепланировку в своей квартире не узаканивать
Проект разделы АС, ВК и ОВ у нас встает порядка 60тыс это если наличка...+ заключение техническое еще тыс 10 минимум (ну это мы заказываем у подрядчиков)

Аноним автор темы То что сделано, так это видно в плане БТИ?

там видно разве что было и что стало? Там видно из чего стены, перегородки? Может вы несущие колонны снесли.

Аноним автор темы

экспертиза даст вам заключение, можно ли так переносить стены, как вы сделали или нельзя. БТИ только меряет по факту, что бы жилую и общую площадь знать, для оплаты ЖКХ в дальнейшем.

Аноним автор темы Из перепланировки: объединены ванная комната и туалет, сама ванна переставлена от одной к др. стене. в рамках ванной комнаты.

Аноним автор темы поставить 1 подпись они хотят все и вся проверить, осмотреть, получить за все этапы (светильники, батарею, розетки все и каждую по отдельности)

вы только ванну поменяли или электрику тоже?
Мы берем ТУ еще ДО проекта, нам там пишут: запитаться там-то, счетчики такие-то, трубы из того-то

по переносу сантехприборов могу сказать только то, что нельзя что бы трубы висели на стене смежной с жилыми помещениями, ну и стояк самовольно переносить

по сути вам только раздел АС и ВК нужен, и заключение. Там делать то нечего. Поищите организацию в вашем районе проживание. Ещё в экпертизах сами делают такие проекты. Сейчас всем работа нужна !!! )))))

tablet Ещё в экпертизах сами делают такие проекты. Сейчас всем работа нужна !!! )))))

+++

Я не недавно, я в 2011 узаконила через суд. Сделала ремонт, вызвала контору, которая делает экспертизу, потом напилась валерьянки после их заключения "снос наружной стены дома", но при этом"переустройство ничему не угрожает" , наделала фоток и пошла в суд. В суде вместе с судьей посмеялась над формулировками экспертов и получила решение суда "оставить в перепланированном виде".