Забрали аванс, а теперь вернулись

Ситуация получилась очень странная, в конце декабря был принят аванс, и мы с риэлтором начали подбор альтернативы, но покупатели себя странно повели, мы не могли 2 недели найти альтернативу и начала звонить их риэлтор и требовать чтобы мы нашли как можно быстрее вариант.
Спустя несколько дней покупатель пришел и забрал аванс, хотя по срокам еще у нас было время. Мы снова выставили квартиру на продажу, есть уже желающий вносить новый аванс, но у него ипотека, и какие-то еще личные проблемы с банком которые он сейчас решает до среды.
Аванс покупатели забрали во вторник т.е 27 января, а сегодня мне звонит покупательница и говорит, что вот они посмотрели вчера 2 варианта и им не понравилось, что наш вариант лучше и они готовы снова с нами работать, и готовы хоть сегодня внести аванс.
Нашу квартиру они выбрали потому что, ремонт лучше, до метро ближе и т.к мама покупателя живет рядом, то ей ходить в гости ближе как выяснилось.
Я позвонила своему риэлтору и сказала об этом, она мне ответила что стоит подождать до среды.

Покупателей прошлых 2, мама и сын. У них свободные деньги.
Но, я боюсь как бы не получилось снова что мы снимаем квартиру с продажи, и начинаем снова с ними работать и тут что-то снова срывается.
А с другой стороны, у них свободные деньги и они готовы вносить аванс, а у ипотечника какие-то проблемы и пока не понятно что.
Что делать?
Я вот думаю, мы в прошлый раз подстраивались под условия покупателей, даты выезда и т.п, может быть стоит теперь свои условия выставить и договор сделать более жесткий?

Larubia

Хорошая идея, поговорю об этом с риэлтором.

Аноним автор темы поговорю об этом с риэлтором.

выглядит будто вы разрешения у риэлтера пошли спрашивать кому продавать и как.
Вроде как риэлтер на вас работает и она/он должна была предложить все варианты сотрудничества как с первыми так и со вторыми сейчас. Вы в ней/в нем вообще уверены что это профессионал?

Аноним

Да, я уверена т.к это уже не первая сделка вместе с этим риэлтором.

Сейчас отказались от ипотечников, потому что кадастровый паспорт делают теперь у нас 4 недели, а столько времени у нас нет ждать.
Риэлтор поговорит с прошлыми покупателями, но аванс будут вносить уже на новых условиях.