кто заказывает справку из егрп: покупатели или продавцы?

подскажите, пожалуйста, кто заказывает справку из егрп: покупатели или продавцы квартиры?

А вы сами как думаете, кому она нужна вам или продавцу?

у меня обмен: свою продаю, другую покупаю (ипотека). мне и покупатели попросили на мою квартиру справку взять, и продавцы на мою будущую квартиру (ну здесь понятно). вот я и думаю: наверное, покупатели моей квартиры сами должны эту справку заказать, а не меня за ней отправлять!? или уже не дергаться, а все самой взять, раз сразу не обговорила этот момент???

Mila miau Обычно покупатели просят продавца предоставить справку.

это вы, наверное, про справку ф.40 (ее только собственникам предоставляют).

подскажите, пожалуйста, еще один момент: если квартира покупается нами через ипотеку, то нужно 2 одинаковых справки из егрп заказывать: одна на сделку в рег.палату, вторая для банка (банк сказал, что эта справка нужна будет к сделке, пока не надо)?

Кто больше заинтересовпн))) я весь пакет покупателям с ипоитекой собирала- потому что так быстрее и мне продать нужно было срочно и без экцессов. Около 10 000 заплатила.

Регпалате справка не нужна. Но кадастровый справка 40 и нотариальные всякие завления нужны. Банк себе копии оставляет.

Слова из типового договора купли-продажи, который регистрируется у нас в Росреестре:
"...

4. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременении) в отношении отчуждаемого недвижимого имущества, не названных в настоящем договоре. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, и до подписания настоящего договора указанное недвижимое имущество никому не запродано, не заложено, не подарено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит."

иными слова из текста следует, что Продавец ставит Покупателя в известность . Логически: Продавец в этом заинтересован, он и должен предоставить.

Наши покупатели, например считают, что мы как продавцы должны всё им предоставить и справки все заказать за свой счет, в том числе они мне доказывали, что экспликацию должна оплачивать я (продавец), хотя ипотека у них, и ее просит банк, на сделку она не нужна, они всё равно стояли на своем, спорить с ними не стала, но от наглости такой афигела

сама я иду покупать квартиру у застройщика и там четко написано в договоре, что всё оплачиваю я (покупатель), и кадастровый и еще там что то
т.е. я получается при продаже своей должна нести расходы и при покупке новой своей квартиры эти же расходы должна оплатить, получается я плачу два раза, а мой покупатель ни разу...
но это наши покупатели такие, еще и знакомыми оказались... так бы послала их со своей ипотекой, просили меня их подождать, никому не продавать, я отказывала другим, а потом с такими наездами на меня начали наезжать, мол давайте оплачивайте сами, еще и намекнули, что у них есть более выгодное предложение...
вообще пожалела, что с ними связалась
но теперь всё продано и куплено, надо забыть про них

а так я считаю все расходы связанные с покупкой/продажей нести должен покупатель

мама

Подскажите, а экспликация это отдельный документ???

У нас тоже ипотечными, и тоже говорят сделать нам документы.. Но там наш "косяк" - посеяли кадастровый... Риэлтор покупателя сказала, что мы должны сделать кадастровый с экспликацией
Такжежу мы сказали в МФЦ, заплатили 200 руб

Я думала это один документ.. Но сейчас уже сомневаюсь.. Вдруг экспликация надо отдельно оплачивать и заказывать???

Аноним Такжежу мы сказали в МФЦ, заплатили 200 руб

не знаю что вам там сделают, но не то по моему...
кадастровый и экспликация это два разных документа, про кадастровый не скажу, у нас он был 3-х летний,
а экспликацию я заказывала в БТИ на Вайнера 9, стоит она 470рублей (без выезда замерщика), для сбера замеры нужны не старше 5 лет, если у вас квартира не новострой, то наверно нужно с замерщиком, и это всё надо для ИПОТЕКИ, скажите сразу покупателям, все расходы пусть они оплачивают, скажите это их риелтору, они то в курсе чьи это расходы

alisa автор темы

У покупателей ипотека? Тогда это их головная боль и расходы. А вообще справка около 200 руб стоит, какая разница, кто ее закажет - в сделке обе стороны заинтересованы, а расходы невелики.