Аванс

Покупатель вносит деньги за квартиру, и настаивает на том, что это аванс (не задаток)- просит писать соответствующую расписку

У него ипотека, т.е по сути сделка задерживается не по нашей вишне. И тем самым покупатель себя подстраховал, и может забрать аванс в любой момент . Смысл тогда вообще аванса?

Нужно ли мне при этом убирать объявление о продаже, или тоже подстраховаться и искать другой вариант?

А когда сделка планируется? Ипотека уже одобрена? Можете искать дшалье покупателя с наличкой, только смотрите внимательно договор предварительный, чтобы не было обязательств снять объявление. Наши продавцы простсали в договоре, что не будут снимать объявление.

?

Сделка через неделю примерно (может и позже)

Ипотека одобрена до НГ (т.е фиг знает, что сейчас) - будет узнавать

Вроде с человеком договорились, вчера уже людям отказывала! Но вот после разговора об авансе (по-сути, это ничего не значит - что есть он, что нет его) - думаю надо ли оно...

Пока не внесен аванс можете с другими разговаривать смело.Ему же еще надо одобрение получить конкретно на вашу квартиру, пока оценка, пока одобрение. Банк какой?

?

Не знала
Банк вроде Сбер...
Т.е если даже одобрена ипотека, то не факт, что банк одобрит нашу квартиру?

мы дату сделки в предварительном писали - до 30января. предварительный был составлен 15 дек. просто увеличили срок намерений и все.

Konfeta5 Потому как сначала оценочная комиссия проводит работу (примерно неделю), затем банк это все изучает. Тоже примерно неделю не нагнетайте автору. какие оценочные комиссии, какие недели?? за деньги напишут что угодно и о чем угодно. оценщик стряпает отчет сутки, банк смотрит максимум2-3 дня.