а у меня тоже квартиранты)))

эх...читаю-читаю я тут темы, а вот сама попалась.... Я человек, видать, порой мягкотелый и сердобольный что ли....Видимо, про всех квартирантов априори думаю, что они такие же, как мы - порядочные, тихие и тыпы...
Есть у нас квартира 2к, в области (если что - Реж), сдала я ее вроде с виду приличной семье с 2 детьми и котом, ездить мне туда некогда - деньги кидают на карту мужа, аренда не большая. Созваниваемся постоянно, все рассказывают (по крайней мере я так думала).
И вот появились проблемы:

1. Иногда задерживают оплату - максимум на 2 недели, конечно, но задерживают
2. • самое главное: - вчера позвонила соседка с этажа - она же староста по подъезду - оченна сильно жалуется на них - мол, бухают, дети прыгают до 1-2 ночи, часто гости - тут отключали домофон (проблемы в домофонной компании были) - так они звонили соседям. Живут на 5 этаже - она крайний - так жалуются соседи и с 4 и с 3 и сбоку, за стенкой, из соседнего подъезда...Пугали их жаде несколько раз ментами - тем пофиг

Понимаю, что если щас завалиться с проверкой внезапно - она может ничего не выявить - им позвонила - естественно, все отрицают, вечером брякнула соседке - поговорила спокойно - что рассказывает - так это кошмар - затеррорили всех соседей, видимо.
Я человек все взвешивающий - с плеча рубить не могу, и вчера что-то про выселение даж ничо не заикнула, а после того, как соседка сказала, что их погнали с прошлой квартиры за пьянки - так есть желание сразу выгнать нафиг...

так вот в чем вопросы:

1. вправьте мозги, а то что-то жалею я их, видать (первый раз сдаю квартиру)
2. дать шанс на исправление? или позвонить - дать 2 недели на сборы и выселить?

к слову, есть на примете новые жильцы, да и оплату бы я повысила - сдаю дешево, честно
ПЫСЫ: квитанции все оплачиваю сама - там все чисто

Зря вы раздумываете. Товарищам дать время на поиски новой квартиры. Тем более у вас уже есть кому жить. Не сомневайтесь даже.

Конечно нужно предложить им съехать, и завелить новых жильцов

Если есть новые квартиранты, то тех попросить съехать. Но опять нет гарантии, что новые не такие как "старые".
Главная по подъезду, поняв, что по звонку проблема с неудобными соседями решилась, не начнет вам постоянно по каждому чиху названивать? Так вещь можно постоянно жильцов менять

VIAGRA автор темы да и оплату бы я повысила - сдаю дешево, честно

вот это не факт, даже в екате очень понизилась аренда, а уж реж...
а научить как? нецензурно выкабенисто выражаться или пинать под 5 точку чтоб придать ускорение?
приезжаете и говорите-уматывайте в течение 2х часов. Все. И смена замков. Только если они действительно монстры как вы описали.

VIAGRA автор темы сдаю за 10, ку включены, 2-ка, 46 кв/м, сдают комнату в общаге за 9+ку, сдают на окраине города за 7-8+ку однушки - до города далеко - у меня почти центр

какие-то дикие цены у вас)) в екате уже ненамного дороже))
но суть то все-равно в том, что квартирантов таких надо гнать. А то устроят там вам притон.

Поднимите этим оплату до 13 или 14 , они сами съедут))

VIAGRA автор темы тогда научите быть жесткой в этом вопросе

я в ситуации,сходной с Вашей, позвонила и сказала,что даю 2 недели на поиск нового жилья,)))Сказала,что квартира будет сдаваться другим людям,моим родным.
Мне кажется,скажите,что поднимаете цену,начнут Вас динамит с оплатой,задерживать....От таких надо избавляться. Да, и теперь я познакомилась с соседями, особенно близко с теми, что снизу. Обменялась телефонами, даже запасные ключи у них храню. Этот факт, кстати, некоторых потенциальных квартиросъемщиков реально напряг:) да и к лучшему:)
Автору удачи!:)

Сдавать квартиру дешево-НЕЛЬЗЯ!
Заедут неплатёжеспособные, малоимущие люди. Будут постоянные просрочки по платежам, а это нервы и деньги хозяевам. Надо сразу устанавливать среднюю по району или выше аренду.
По поводу ваших жильцов, то конечно надо их выселять. Спокойно даете им 2 недели на выезд и досвидос.
Главное при сдаче – это хорошие отношения с соседями. А у вас они уже натянуты.

Аноним просто четко озвучиваете то что в договоре и все...

Аноним А то пинааать, выпиииныыывать... еще бы расстрелять написали...

такой контингент ваши нежные речи не поймет, более того-еще и нагадят с большой долей вероятности. например, кипяток откроют и ванну заткнут. реальный случай.

ksenia0202 Сдавать квартиру дешево-НЕЛЬЗЯ!

Соглашусь. :)
Опыт научил именно этому.