Нюанс договора найма квартиры

Что-то туплю, подскажите: заключила договор найма с квартирантами на полгода. По истечении прежнего договора продлила еще на полгода.Срок истекает в середине апреля-2015.
Возникла потребность самим заселиться в жилье в феврале-2015.
В договоре есть условие , что стороны обязаны уведомлять о возможных изменения минимум за 30 дней. Могу ли досрочно расторгнуть договор, уведомив квартирантов за 30дней. не накозлит ли мне квартирант?
как поступить?

мы снимали квартиру, срок в договоре был указан январь 2014
но это совершенно не помешало хозяйке в июне 2013 выставить квартиру на продажу
в итоге мы сами с этой квартиры съехали, не дожидаясь окончания договора

госпади... все были бы такие честные как автор...
нам дали 5 дней на поиск и выселение, т.к квартиру тоже продали( нам конечно говорили что на продажу выставили, человека два три приходили смотреть, но о том что кто то согласился на сделку нам не сказали, о том, что квартира продана, хозя сообщил только в день сделки, и типа решайте все вопросы с покупателями.)
так что 30 дней вообще шоколадно будет вашим квартирантам

Лунатик

Лапулька

спасибо, сделала выводы