Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Налог и неполная стоимость в договоре

    Доброе утро.
    Подскажите, я купила в Москве квартиру менее 3 лет назад, сейчас ее продаю (причины рассказать не буду, это не столь важно).
    Купала за 6.900.000 млн рублей, продаю за 6.500.000 млн рублей.
    Возникли два вопроса.
    1 - Как платить налог с какой суммы?
    Риэлтор рассчитала почему-то, что от 6.900 млн рублей отнимается 1 млн, и вот 5.900.000 платится налог в 13%, это так?
    2 - Риэлтор хочет сделать по договору купли-продажи неполную стоимость, она хочет указать максимум 3.000.000 рублей, а все остальное под расписки, насколько это вообще нормально?
    Просто под расписки брать несколько миллионов рублей это...странно по-моему.

    есть подтверждение затрат? расписка продавца или договор, где указано, что деньги получил от вас? на эту сумму

    Аноним автор темы за 6.900.000 млн рубле

    тогда заявляете расходы и налога не будет совсем

    Если документы не сохранились, то только тогда:

    Аноним автор темы что от 6.900 млн рублей отнимается 1 млн, и вот 5.900.000 платится налог в 13%, это так?

    и не от 6900 тыс., а от 6500 тыс. Продаете ведь не за 6900
    но ведь сохранились наверняка?

    Вы ничего не заплатите, тк у вас прибыли нет с продажи, вы квартиру продаете дешевле чем покупали. Если было бы наоборот, заплатили бы 13% от 400 тыс

    Ибис но ведь сохранились наверняка?

    так однозначно должны были сохраниться: договор купли продажи то все равно в рег палату тащить

    Lvisa Вы ничего не заплатите, тк у вас прибыли нет с продажи, вы квартиру продаете дешевле чем покупали. Если было бы наоборот, заплатили бы 13% от 400 тыс

    +++++++

    Аноним автор темы Риэлтор хочет сделать по договору купли-продажи неполную стоимость, она хочет указать максимум 3.000.000 рублей, а все остальное под расписки, насколько это вообще нормально?
    Просто под расписки брать несколько миллионов рублей это...странно по-моему.

    еще как странно! я бы не согласилась на такие условия и послала бы этого "риэлтора" куда подальше!

    Аноним автор темы

    напомните риэлтору что с 1 января срок при котором не возникает налога при продаже увеличивается до 5 лет. надо ли это покупателям?

    mama_dani

    Я тоже не согласна, я ей сказала что мы будем полную стоимость показывать.

    Lvisa

    Вот и я задумалась, потому что покупала за 6.900, а продаю за 6.500, где тут прибыль получается...

    Эльма

    Договор купли-продажи конечно есть, и свидетельства о собственности. Без этого квартиру не продать.
    И в нем указана сумма что покупалась квартира за 6.900.000 млн рублей.

    Аноним автор темы

    тогда вообще не парьтесь продавайте как считаете нужным, дохода нет -нет налога

    Тёма и Жучка напомните риэлтору что с 1 января срок при котором не возникает налога при продаже увеличивается до 5 лет

    это будет действительно на сделки, проводимые только с 2015 года? Т.ер, если подажа была в 2012г, то налог платить нужно?

    mama_dani Т.ер, если подажа была в 2012г, то налог платить ну

    нет, только сделки после 1 января 2016 кроме имущества полученного в подарок, наследство, приватизация

    Lvisa Вы ничего не заплатите, тк у вас прибыли нет с продажи

    что-то темнит ваш риэлтор

    Аноним автор темы Риэлтор хочет сделать по договору купли-продажи неполную стоимость, она хочет указать максимум 3.000.000 рублей, а все остальное под расписки, насколько это вообще нормально?

    Вообще ненормально. Риэлтор крайне подозрительный.

    А вот покупка за 6,9млн, а продажа за 6,5млн подозрительна. Это не запрещено, но в налоговой база по таким сделкам ведется.

    декларацию вы подаете в любом случае, только при составлении указываете сумму продажи и сумму покупки т.е. ваш доход- расход 6500- 6900= -400 налог 0 руб. А указывать в ДКП сумму 3 млн.руб. не к чему.

    папко

    Просто мы покупали квартиру которая стояла год на продаже, а теперь нужно побыстрее продать и поэтому цену снизили.

    mama_dani Вы ничего не заплатите, тк у вас прибыли нет с продажи, вы квартиру продаете дешевле чем покупали. Если было бы наоборот, заплатили бы 13% от 400 тыс

    +++

    Риэлтор какой-то неправильный и подозрительный. Налога у вас не будет, так как продали дешевле, чем купили. Только должны быть подтверждающие документы о покупке. Заполняйте декларацию (инструкция) и сдавайте в налоговую. А на меньшую стоимость не соглашайтесь, очень подозрительно. Если укажете 3 миллиона, тогда налоговая удивится очень.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное