Доки при продаже

1. Свидетельство о собственности
2. Правоустанавливающие документы, т.е. договор купли-продажи или иной документ, на основании которого Вы приобрели квартиру
3. Справка по форме 40 предоставляется в паспортном столе по адресу недвижимости. Как правило банкам нужно чтобы ей было не более месяца, так что сильно заранее ее брать смысла не имеет, хотя если есть желание - пожалуйста, тем более что она бесплатна.
4. Выписка из ЕГРП нужна только ипотечникам, срок изготовления 5 рабочих дней.
5. То что кадастровый есть - это хорошо, но сколько ему лет?

Да еще: справка об отсутствии по коммуналке нужна перед самой сделкой, выдается она в зависимости от того кто начисляет Вам коммуналку - либо в ЕРЦ, либо если дом кооперативный - там индивидуально.
И если квартира приобреталась возмездно (т.е. путем покупки) в период брака, то еще понадобится разрешение супруга на продажу. Ну а если одним из собственников является ребенок - то еще и разрешение опеки.