Прогнозы на стоимость жилья в 2015 году

Может, кто подскажет,какие прогнозы на стоимость жилья, кто то говорит,что возможен спад цен,поскольку предложение превышает спрос (до фига настроили). Заранее спасибо всем)

Слышала обратное. Настроили не так уж и много. Многое раскуплено. Строить и достраивать смогут сейчас совсем немногие-разве что атом... Остальное-уйдет в долгострой вечный...

Никто ниче не знает. Ждут все. Прогнозов никаких никто не дает. Вернутся инвесторы - будет хорошо, нет, значит нет.

Такие разговоры продолжаются последние 10 лет, минимум. Никто не знает. НО, сейчас в сильно сокращается денежная масса в России, на уровне возрастающей инфляции, у банков дефицит денег (ипотеку не так охотно дают). На этом фоне понижен спрос и на недвижимость (как и на почти любой товар). Вот на этом пониженном спросе и пойдет или стагнация цен (не успеет за инфляцией, значит относительное снижение тоже), или небольшое снижение. А вот если, банки совсем перестанут давать ипотеку!!! Снижение будет очень серьезным, т.к. спрос сильно снизится. От банковского сектора много что зависит, а его колошматит сильно. Но никак не от "дофига настроили".

%Луна% А вот если, банки совсем перестанут давать ипотеку!!! Снижение будет очень серьезным

в кризис 8 и 9 года, когда с банками и ипотеками был ахтунг - цены нифига не снизились, только рост цен на кв.м остановился, а потом так скакнул, что мало не показалось) сомневаюсь, что стоит ждать какого-то спада) о снижении все только разговаривают, ждут и надеются последние -дцать лет)

Вам никто ничего не скажет
У атома сейчас квартиры вообще стоят не продаются уже месяца два, цен никто не снижает при этом
Будут ли строить под ?? , тот же атом в 2008 замораживал стройку

Летиция в кризис 8 и 9 года

все поменялось очень сильно за 5-6 лет - объем строительства вырос в 1.5 раза, насыщение ипотеками высокое (спрос выметен надолго вперед), ОЧЕНЬ много квартир куплено "напрозапас" (2, 3 ипотека). так что роста цен точно нет и не будет.

Летиция о снижении все только разговаривают, ждут и надеются последние -дцать лет)

+++.
в то время как обыватели прогнозируют и ждут снижения, цены растут на % инфляции

Ленада цены растут на % инфляции

если бы... рост за год 3 -5 %. это НАМНОГО меньше инфляции.

Летиция сомневаюсь, что стоит ждать какого-то спада) о снижении все только разговаривают, ждут и надеются последние -дцать лет)

+++

Все делятся на две группы - есть жилье, верим в рост. Нету верим что пузырь вот-вот лопнет.

Цены уже год-полтора особо не растут.
Но и пока народ квартиры в нал не захочет выводить, падая в цене снижения не будет. Нет продаж и ладно..

Если следовать предположению, что экономика развивается циклически, то для получения прогноза можно использовать с определенной долей скептицизма прошлые данные.В 2009 г. снижение цен на недвижимость в рублях составила от 10 до 30% в зависимости от видов объектов на фоне роста курса доллара, снижения цены на нефть, удорожания кредитов и роста безработицы. Потом была уверенная коррекция вверх, цены превысили докризисный уровень.
Из перечисленных факторов мы точно уже имеем роста доллара, снижение цен на нефть пока не столь критичное, но есть, кредиты тоже дорожают, но доступны, безработица пока не столь ощутима. Вывод - можно ожидать отсроченно небольшое реальное снижение цен в 2015 г. или их фиксацию в рублевом эквиваленте. С углублением кризисных явлений процент снижения может быть больше. Риск остановки строек, по крайней мере на время, существует. На рынке в ближайшее время могут появляться единичные объекты с дисконтом. Массовая реализация залогов в перспективе года скорее всего не произойдет, так как процесс трудоемкий и длительный с юридической точки зрения, т.е рынок в краткосрочном периоде не обрушится.

Валюта растет, вторичка придержит приличные объекты, произойдет снижение предложения. В России часто практика вопреки теории происходит, и законы рынка не всегда работают.

OrangeGirl вторичка придержит приличные объекты, произойдет снижение предложения.

?????

Я говорю, что при нынешних условиях, я бы свою квартиру не продавала. Деньги обесцениваются быстро. А недвига это недвига. Ее сдавать можно. И если бы была наличка- то ее бы тоже в недвигу вложила.
Думаю, не я одна так рассуждаю. Собственники придержат свои квартиры, предложение на рынке уменьшится. Меньеш предложений- выше цена. Тем более при дорогой валюте. Тем, кому горит продать- возможно снизят цены. Кому не горит- поднимут.

OrangeGirl Деньги обесцениваются быстро.

наоборот, цена денег (ставка %%) растет и очень сильно. в чем обесценивание денег (если считать в метрах)????

Что бы ни говорили- мы имеем подорожание и продуктовой корзины, и транспортных расходов, и ЖКХ. Соответственно, на то, что вчера покупали за 3 рубля, сегодня придется потратить 7. Я, как собственник, стремлюсь извлечь максимальную выгоду от продажи имеющихся активов, а значит, понижать стоимость недвиги не буду. Растет доллар - растет стоимость стройматериалов. Да и без доллара они дорожают каждый сезон. Новостройки с какой радости начнут дешеветь? Я говорю о том , что в нашей стране может быть и подешевеет что-то - но не намного. А подорожать - легко. !

OrangeGirl Соответственно, на то, что вчера покупали за 3 рубля, сегодня придется потратить 7.

все верно. и это значит что на покупку квартир у людей будет намного меньше денег - меньше спроса ниже цены

НАМНОГО меньше не будет. Падение спроса как вариант - если банки зажмут кредиты ипотечные.

%Луна% А вот если, банки совсем перестанут давать ипотеку!!! Снижение будет очень серьезным, т.к. спрос сильно снизится

с этим согласна. Несколько лет назад мы тоже ждали понижения.....В итоге все выросло только в цене....