А выгодно в ипотеку взять комнату и сдавать ее??

Не выгодно, тем более в ипотеку. Самое дорогое жилье- это комнаты ( порядка 100 тр за м2), и однокомнатные квартиры (75-80 тр) в зависимости от района.
Вкладывайте ту сумму наличными, которая имеется. Лучше купить гараж ( срок окупаемости 10 лет) или землю.

Не выгодно.

у меня есть такое ....все по нолям...в перспективе не будет приносить прибыли. Так как жилье не новое....новее не будет...а новья сейчас очень много!!!Проще землю.

было выгодно, пока был рост цен

аноним автор темы секционку

вот, насчет такой не знаю

Так вы просчитайте все, и поймете, выгодно это вам или нет

А почему не выгодно-то? Недвижимость есть недвижимость. Волокиты и нервов при сдаче возможно больше, но если аренда покрывает ипотеку или почти покрывает, то почему нет? Сама тоже на будущее рассматриваю такой вариант вложения, либо комната либо однушка. Все рассчитала, с учетом вложения своих средств + добить кредитом. Получилось выгодно.

аноним автор темы купил квартиру за 1.2 млн
платишь 15 ты в месяц ипотеку.
сдаеш за 10 тыс
через 13 лет комната твоя.

За 10т? Где такие комнаты?
А ремонт? Налоги где? И где такие цены на комнаты?
А теперь считаем что % даст банк.. и без геммороя...

Аксиния но если аренда покрывает ипотеку или почти покрывает,

не имеет значения ничего кроме того факта, что аренда 7 % годовых, а ипотека 12-13 % в лучшем случае. тем более комнаты не дорожают, а дешевеют (относительно квартир). так что это лузерство, а не инвестиция.

Rumpelstilzchen Где выгода?

Надо смотреть, сколько эта комната будет стоить через 15 лет.

Mira_420 сколько эта комната будет стоить через 15 лет.

это не важно абсолютно, важно только динамика доходов инвестора и относительная ценность комнаты как объекта (по отношению к квартирам, еде и т.п.)

мамус мат капитал пристроить

сейчас планируют разрешить использовать МК как ПВ - берите сразу квартиру, зачем комнату ????

аноним автор темы но в тоже время инфляция и комнаты могут скаканут

Прошли тем времена. Сейчас много построено. И кризис на носу. Цены скорее упадут. И комнаты - неликвид.

аноним автор темы но в тоже время инфляция и комнаты могут скаканут

инфляция - это продукты и ЖКХ, при чем тут комнаты то ?

Запросто все может упасть, что творится в мире

А с учетом того, что в кризис все опять переберутся к родне и комната будет пустовать... Вообще присядете с ипотекой крепко.

Да, в свете таких событий, лучше копить и с карты сразу все снимать

Если реально что-то нужно и на это есть деньги, то купить. А вот чтоб чисто "поинвестировать"? Не знаю... Уже ждать падений и скидок тогда имхо.