Стоит ли покупать дом с таким условием?

Уважаемые форумчане, наверняка среди вас есть специалисты в вопросах купли-продажи загородных домов и участков земли.
Собрались купить дом в деревне с участком 25 соток. Проблема в том, что в кадастровом паспорте на землю в п.16 отметка: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Я так понимаю, что это значит, что не проводилось межевание. Чем это грозит? Стоит ли покупать эту землю и законно ли это? Риэлтор продавца уверяет, что это не проблема, а просто формальность.
Посоветуйте, как быть? Заранее спасибо:)

Так что мешать провести межевание сейчас? Это недолго - максимум неделю займет межевание и оформление документов + недели 2 оформление в регпалате.

Чудная проблемы начинаются тогда, когда люди начинают не соблюдать установленное законодательство\порядок.

Я бы задумалась, почему участок не оформлен раньше - это ведь существенно поднимает его стоимость. Возможно, что-то там не так...

Кедровка Возможно, что-то там не так...

Подскажите, а как и где это можно выяснить?

Кедровка провести межевание сейчас

то есть, затребовать у продавца и сказать, что на сделку выйдем только с межеванием? Аванс уже внесли за дом, блин

Danutka автор темы о есть, затребовать у продавца и сказать, что на сделку выйдем только с межеванием?

Ну а что мешает-то? Если все в порядке - нормальное требование.

Danutka автор темы Подскажите, а как и где это можно выяснить?

Я не знаю, где дом находится. Если город - БТИ, если деревня - в администрации узнавать.

опасность здесь есть в том что вы сейчас заплатите за 25 соток без межевания, а когда купите по факту может и не получится оформить все 25 в собственность!

piyvka опасность здесь есть в том что вы сейчас заплатите за 25 соток без межевания, а когда купите по факту может и не получится оформить все 25 в собственность!

Запросто. Поэтому не торопитесь и оформите все ДО покупки. И если на самом деле будет меньше 25 соток - разговор будет уже идти о меньшей сумме.

Когда мы ездили смотреть участки в округе еката, риэлтор первым делом показывал размеры участка - по колышкам. Межевание действительно делают недолго, лучше сейчас запросить, чем потом обнаружить сюрпризы

можете сами в кадастровой палате заказать кадастровый паспорт ,делают неделю кажется, посмотрите по плану соседние участки отмежеваны или нет.Если да, то у вас проблем с межеванием не будет
у нас так было что межевания нашего будущего участка не было, а соседи все отмежеваны -проблем с межеванием не было, но не быстро это-недели 2 ждали геодезиста, потом еще недели 2 он делал план

Спасибо всем большое за советы!

Кедровка где дом находится

дом в Гилёво, Белоярского района. Сведения, по-видимому, в белоярском БТИ должны быть?

хочу_лето Межевание действительно делают недолго

В предварительном договоре указан срок проведения сделки до 25 сентября, успеют ли? И как-то он прям хитро составлен так, что покупатель прям обязан теперь купить, и фиг аванс вернут.
Покупают мои родители, они мне по факту копии документов этих всех принесли, типа, посмотреть, всё ли в порядке. А я с покупкой земли дел не имела никогда, не знаю, что важно, что нет.
Про межевание поняла, будем требовать.

А в кадастровом паспорте какая у вас площадь указана?

мы купили без межевания в июне.Тоже в деревне. с 2008г. оно не обязательно стало. Межевали сами в августе и то потому что мне понадобилось официальное разрешение на строительство, а его без межевания не дают.

piyvka А в кадастровом паспорте какая у вас площадь указана?

2547

Danutka автор темы 2547 ну тогда в получении этой площади скорее всего проблем не будет, только до 25 сентября вы сделать межевание все равно не успеете. Спокойно после покупки уже займетесь