Вопрос про покупку приватизированной квартиры

Хотим купить квартиру, которая была приватизирована меньше 3 лет назад. Риэлтор сказала, что в договоре купли-продажи будет фигурироваь цена квартиры меньше 3 млн., чтобы не было налога. Есть какие-нибудь риски в этом случае для нас, как для покупателей?
И второй вопрос: почитала информацию по приватизации. Написано, что если на момент приватизации в квартире был прописан человек, который написал нотариальный отказ от участия в приватизации, то он всё равно имеет право на долю квартиры, даже если она уже продана другим людям. Так это или нет? И какой смысл тогда покупать эту квартиру?

1. самый большой риск, если в договоре цена ниже - в случае расторжения договора, вы получите сумму, указаннуюв договоре.
2. человек имеет право не на долю в квартире, а на пожизненое проживание в ней

Ksyundel автор темы Написано, что если на момент приватизации в квартире был прописан человек, который написал нотариальный отказ от участия в приватизации, то он всё равно имеет право на долю квартиры, даже если она уже продана другим людям. Так это или нет?

вам надо это, автор? стоимость занижена, отказы какие-то всплывают.

Ksyundel автор темы Написано, что если на момент приватизации в квартире был прописан человек, который написал нотариальный отказ от участия в приватизации, то он всё равно имеет право на долю квартиры, даже если она уже продана другим людям

ничо он не имеет, если отказ написал и выписался из квартиры.

Ksyundel автор темы в договоре купли-продажи будет фигурироваь цена квартиры меньше 3 млн.

Я вам больше скажу - будет фигурировать цена меньше 1 млн рублей
Вам оно надо?

1) Какая реальная сумма покупки и какую сумму просят прописать в договоре?
2) Да, при добровольном отказе человек сохраняет пожизненное право проживания...пока добровольно не выписался из квартиры. Это проверяется.

Яблоко вам надо это, автор?

вот я и сомневаюсь...квартира устраивает по всем параметрам, но очень уж смущает занижение цены:(

ну во первых при оформлении налогового вычета, Вы проигрываете ибо вычет высчитывают из стоимости квартиры указанной в договоре. Выигрывают только продавцы, уклоняясь таким образом от выплаты налога.
В случае расторжения договора или судебных споров по собственности на квартиру, Вы получаете только ту сумму, что прописана в договоре.
Продолжать?
Ну и с отказником могут возникнуть проблемы, но они не столь страшны на фоне выше перечисленного.