задаток или аванс? посоветуйте

Покупаем самостоятельно квартиру. Что лучше аванс или задаток.

аванс

Задаток более безопасен нет? Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (ст. 381 ГК РФ).

Типичный случай: задаток уплачен покупателем при покупке квартиры, а потом покупатель передумал покупать эту квартиру. В этом случае задаток остается у продавца и не подлежит возврату. Если же передумал продавец, то он обязан вернуть задаток покупателю в двойном размере.

sol83 автор темы Типичный случай: задаток уплачен покупателем при покупке квартиры, а потом покупатель передумал покупать эту квартиру. В этом случае задаток остается у продавца и не подлежит возврату. Если же передумал продавец, то он обязан вернуть задаток покупателю в двойном размере.

Нам также посоветовали когда мы продавали квартиру!Только задаток!!!

Всегда аванс. Даже если вы на 100 процентов уверены, что только эту квартиру вам надо. Задаток больше обязывает продавца. но и покупателя. а если вы завтра в больницу с апендицитом попадете. и на сделку не успеете. так плакал ваш задаток.

Задаток лучше.
Иначе у вас никаких прав.
Только согласен ли продавец его взять.

ни задаток ни аванс покупателю ничего не гарантируют. поэтому - без разницы. намного важнее кто продавец, доверие к нему.

Тогда вопрос. Если банк откажет в ипотеке конкретно на ту квартиру, которую я подобрала. (неузаконенная перепланировка еще какие-нибудь нюансы) - как оформить заявление по залогу, чтобы деньги потом вернуть?

никак не оформить. тут все "по понятиям" решается - как договоритесь.

аванс - фикция
задаток - обязательства
выбирать вам, что лучше и пойдете ли вы в суд, если будет задаток

sol83 автор темы Если банк откажет в ипотеке конкретно на ту квартиру

пропишите это в вашем договоре

Realmk обязательства

нет, ничто не может принудить продать.