расторгнуть предварительный договор с возвратом аванса

Почему люди не умеют выражать свои мысли так, чтобы быть понятыми... Речь о сделке продажи или покупки? Кто инициатор разрыва ПД? Что уже сделано, а что в перспективе?
ПС: Если речь действительно о ПД, то разорвать его можно по обоюдному желанию сторон, в противном случае противоположная сторона имеет права требовать в суде исполнения условий ПД, т.е. заключения в определенные сроки основного договора либо потребовать неустойку.

IlyaEka

Действительно, не очень понятно изложена ситуация.

1. Вы подписали предварительный договор на продажу своей квартиры и получили аванс, а сделка должна состоятся на днях, но вы не хотите продавать свою квартиру за оговоренную ранее сумму? (Как то это "не красиво" по отношению к покупателю - а если и Вам продавцы такую "подлянку" устроят, но, как говорится, "своя рубашка ближе к телу")
2. Акт передачи подписывается и продавцом и покупателям, а то может вы обещали оставить кухонный гарнитур, а в итоге даже розетки, лампочки и межкомнатные двери "выдрали")))

Аноним автор темы о продаже и покупке, инициатор разрыва я , тк из за косяка риэлтора

Предварительный договор подписывается сторонами сделки, либо м.б. подписан АН, если ему даны именно такие полномочия, с обязательным последующим уведомлением клиента, что ПД подписан (если разрешения на ПД у АН нет, то подписать со своей стороны ПД с покупателем АН не может). ПД подписывается на определенный срок (и Вы были обязаны об этом знать), продление договора - только при обоюдном желании сторон (Вас как одной из сторон).
Возможны два варианта: 1) Вы продлевали ПД - тогда должны его выполнять. 2) Вы лично не продлевали ПД, а Покупатель не извещал Вас о готовности выйти на сделку до момента окончания ПД - если штрафные санкции явно не прописаны, то можно "забыть" о его существовании и Ваш риелтор по договору должен искать новых покупателей по новой цене.

Аноним автор темы просит покупатель на нашу продаваемую квартиру(ими покупаемую), по которому мы принимали квартиру.

Если у Вас была долевка, то без этого документа квартиру продать невозможно. В остальных случаях этого документа как такового может и не быть.

ПС: ПД - это не типичный авансовый договор от АН, это несколько другое.