Капитальный ремонт: ваш дом уже определился как будут накапливать средства?

до 1 сентября все собственники должны принять решение о способе накопления средств на капитальный ремонт.
открыть счет и все сдать в рег комиссию.
ваш дом уже это сделал?
дома без тсж уже счет открывали?
давайте поделимся информацией и поможем друг другу.

у нас свежий. но по пргамме у нас часть работ 30-32 год, а основная чатсь вообще 40-42.
самое главное отопление нам не сменили и онон опять ни где не фигурирует. при этом ук вернула обратно в фонд лям денег. сейчас избрание домого комитета и ощущение что надо идти самой, тк нафиг никому не надо.
и вообще к ук много вопросов по предыдущим тратам.

а может кто достоверно знает малые формы во дворе это кто содержит? из каких статей на их ремонт выделяют средства?

Mrss Мы сразу же после выхода этого постановления (1.5 года назад) проголосовали за отдельный счет.

вы не в свердловской области живете? как до выхода постановления св. области с программой и списком работ вы могли проголосовать????

Mrss (он вышел в конце 2012г,

13. закон во исполнения вообще от этого года по нашей области.
    в любом случае вы рег оператора должны уведомить, а его образовали совсем не давно. что-тор мне подсказывает что вы не провели процедуру согласно закона.
    я в общем вов сем разобралась. кому будет интересно я могу написать краткое резюме.

Анонимный ник а разве не до 1 ноября?

нет до 1 сентября и с октября уже деньги отчислять надо. но мама сказала что только что прошла передача и что до след лета оставили время.но мы не хотим отступать, хотим все обстряпать быстрее, чтобы деньги капали и мы могли уже след летом что-то сделать.
буду проверять информацию.

вообще хочется завести такую темку со всеми доками для обмена опытом по управлению домом и построению УК чтобы деньги полученные не себе в карман складывали. а делали что положено.
сегодня мальеньким коллективчиком собрались и накидали на первое время планы.
первый выбрать способ и суммы, второй избрать обещдомовой комитет и создать счетную комисссию для проверки того что получили за отопление авансовыми и что реально мы потребили.
вот думаю в какой форме тему завести.

у нас как раз идет голосование по дому, мне вот не совсем понятно, региональный оператор-это и есть фонд который сам будет определять когда и что нужно ремонтировать? что же тогда за фонд так называемый "общий котел"?или это и ест региональный оператор? объясните пож-та

мама

есть три схемы:

1. только если вы ТСЖ - открываете счет в любом практически банке и на него уходят платежи дома, собрание провели - деньги сняли - пустили в ремонт.

   2. отдельный счет ДОМА у Рег оператора. Это как ТСЖ, так и под управлением УК дома могут открывать. Голосуете - открываете счет у рег оператора, деньги идут туда на ремонт. Нужен ремонт - проголосовали-сняли, НО, большое НО - СНИМАЕТ УК по вашим протоколам, она же ищет подрядчиков и т.п. Сейчас все Ук засуетились за эту схему - им она выгодна, от кормушки не оторвали. Вот они инициируют собрания и ратуют за отдельный счет. Но конкретно Чкаловская УК, конкретно по нашему дому , уже 7 лет (только на моей памяти) - а все собрания проводит липовые, расписываются сами и расходуют куда хотят. Мы несколько протоколов посмотрели-поржали как наши "воюющие" против ук жители были там инициаторами собраний или секретарями... Такого не было и в помине, но деньги освоены - иди в суде опротестовывай - доказывай, что ты не осел. Так и тут - откроют счет, будут липу гнать и деньги осваивать. мое ихмо. Кроме того, если дом старый , ремонт нужен дорогой - вы можете пользоваться только СВОИМИ деньгами. Например - нужен капремонт крыши 5 000 000, а в год собираемость - 300 000 - так вот - ждите 16 лет, пока накопите.
      3 вариант "общий котел". Есть прогорамма, в свободном доступе - там написаны сроки капремонов вашего дома. Сдаете деньги в общий ктел - подошли сроки, ваш дом ремонтируют и ремонтируют подрядчики РЕГОПЕРАТОРА (не ук), и надо вам 5 млн на ремонт - выделят сколько надо, а не сколько накопили. Самое главное НО - сроки капремнотов по каждому дому прописаны, по многим ждать 10-20 лет.

   Для старых домов я за "котел". Для новых домов, возможно спецсчета. особенно выгодно если дом свечкой и площадей крыш-подвалов огроменных нет. Все брежневки-хрущевки, считаю нужно гнать в общак. Иначе ниче не накопите , тем более ,что многие могут тупо не платить и все.
   как то так. спрашивайте если что знаю- подскажу.

мы в июле голосовали. у нас кооператив. я так поняла большинство за отделение. но у нас кооператив хорошо деньги и главное в нужном направлении тратит :)

Аноним есть три схемы:

Спасибо. У нас многие жители голосуют за рег.оператора, хотя свое ТСЖ и дом новый, ну не доверяют видимо ТСЖ. Т.е. получается если попадаем к рег. опертору перед каждым планируемым ремонтом нужно опять проводить собрание и голосовать за то, что хотим ремонтировать?

мама У нас многие жители голосуют за рег.оператора, хотя свое ТСЖ и дом новый,

так они может за спец счет дома у рег оператора, тогда

мама перед каждым планируемым ремонтом нужно опять проводить собрание и голосовать за то, что хотим ремонтировать

да и только на ту сумму, которую сами накопили на этом счете.

а может они голосуют

мама за рег.оператора

типа за общий счет - "общий котел", тогда смотрите даты капремонтов в программе рег оператора (по каждому дому все расписано) - голосовать не нужно, сколько накопили - не важно. кап ремонт по расписанию будет.

Аноним типа за общий счет - "общий котел"

у него есть какое то официальное название?

Спецсчет дома - это индивидуальное накопление на специальном счёте в банке. Открывается он юридическим лицом - ТСЖ, ЖСК. На собрании собственники принимают решение о проведении капремонта и утверждают его объёмы, стоимость и виды работ. При этом следует подчеркнуть, что видов ремонтов не может быть меньше чем установлено региональной программой. То же относится и к срокам - они могут сдвигаться только в сторону сокращения.
При выборе данного способа накопления собственники самостоятельно занимаются начислением и сбором взносов, выбирают подрядную организацию, контролируют ход и качество выполняемых работ, сами принимают по акту выполненные работы.
В случае если управление многоквартирным домом не осуществляется ТСЖ, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом, а собственники помещений приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте, то счёт для них откроет региональный оператор. Но и в том, и в другом случае, если капитальный ремонт общего имущества не проведён в обозначенный в региональной программе срок, по решению органа местного самоуправления средства со спецсчёта перечисляются на счет регионального оператора.
Второй вариант накопления - на счёте регионального оператора. На него будут поступать взносы всех остальных собственников, за счет чего будет формироваться так называемый «общий котёл». И в этом случае начислением и сбором взносов за капремонт, ведением претензионной работы с должниками и пр. будет заниматься Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области. При этом учет сбора взносов будет осуществляться не только по каждому муниципальному образованию, но и по каждому МКД, каждому абоненту.
Отдельно следует отметить, что средства, полученные Региональным Фондом от собственников в многоквартирных домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах исключительно в пределах одного муниципального образования.
Помимо вышеназванных полномочий Фонд будет выполнять функции технического заказчика работ по капремонту, то есть возьмет на себя ответственность за отбор подрядчиков, контроль сроков и качества проведённых им работ."

мама есть какое то официальное название?

СЧЕТ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА