продажа комнаты

Ситуация такая. Продаю комнату в 3 к квартире две других комнаты в собсвенности одной семьи. Нашлись покупали с ипотекой. А три дня назад один из собсвенников умер. Как теперь быть? Нотариальный отказ не получить. В наследство вступают только через полгода.

Еще нет. Не ожидала что будет шквал звонков на неприлично завышенную стоимость... планировала до января продавать... сейчас в долевке с ипотекой и жить негде... после продажи хотела ипотеку погасить разом... а тут вон как получилось. В банке сказали с ипотекой никак. Серые схемы с дарением доли и т п не интересны. Есть вариант забить на преимущественное право покупки..продать за наличку но... зарегистрируют ли такую сделку? Срок оспаривания по суду 3 месяца..

как вариант не нотариальные отказы, а телеграммы, всех собственников уведомляете, в том числе и которого умер, ждете месяц (вроде если ничего не путаю) и потом в регистрационную со всеми телеграммами,
без них или без отказов не зарегят
но если найдутся наследники, которых вы не уведомили о продаже, то они могут оспорить такую сделку

С наличкой ищите покупателя

Аноним

могут в течении 3 месяцев. И оспорить это значит выкупить ее у покупателя за ту цену которую он заплатил, что маловероятно... а не отменить сделку. Меня больше регистрация беспокоит.

аноним автор темы могут в течении 3 месяцев. И оспорить это значит выкупить ее у покупателя за ту цену которую он заплатил, что маловероятно... а не отменить сделку. Меня больше регистрация беспокоит.

может мы о разном?
схема: вы уведомляете собственников соседних комнат о том, что собираетесь продать комнату за такую то сумму денег,
ждем 1 месяц, в этот период собственники должны решить смогут они у вас ее купить за такие деньги или нет, если они готовы ее купить, то они покупают ее У ВАС, а не у вашего покупателя, если в течение 1 месяца они не изъявят желания купить, то вы подаете документы по купле-продаже в Росреестр, где госудаственный регистратор смотрит дату отправления телеграммы и "высчитывает" прошел ли месяц, если нет, то ждет (в связи с этим возможно даже приостановление гос регистрации сделки), дожидается нужной даты и уже регистрирует,
ну и сумма в ДКП должна быть не меньше, чем в телеграмме
без этого НЕ РЕГИСТРУРУЮТ, отказ в гос регистрации будет, потеряете гос пошлину
а наследники, которые потом вступят в наследство, которые не были раньше собственниками (ну например собственники были муж и жена, а после смерти наследует еще и сын), то вот они в течение срока исковой давности (3 года) могут оспорить эту сделку, т.к. выяснится, что собственник на момент регистрации умер..., т.к. они не знали о нарушении своих прав по сути (вы же сына не уведомляли)
три месяца да, есть, при нарушении права преимущественной покупки перевести через суд на себя права и обязанности, НО в данном случае у них есть полгода на вступление в наследство
на чью сторону встанет суд-неизвестно
ну и как бы на мой взгял мошенничеством попахивает, ххотя не факт, т.к. вы не обязаны знать жив ли собственик или нет....