как продать "неликвид" ?

Однушка в пригороде в пятиэтажке досталась в наследство. Сделан косметический ремонт + окна, двери и прочее. Не продается никак пол-года. Цена указана ниже всех аналогичных объектов. Что делать: цену снижать еще тысяч на 100 или просто желающих нет и бесполезно снижать и остается сидеть ждать, пока появятся. Просмотры бывают примерно 1 в 2 недели, говорят, что квартира в принципе устраивает, но находят что-то другое.

Аноним автор темы Не продается никак пол-года.

Вам горит? Если нет я бы ждала, если цена ниже всех объектов, а если уж вообще никак снижать постепенно цену и да осени хоть подождите, летом несезон

Как продаете, где объявления размещаете? Достаточно ли фотографий?

Мы в свое время наоборот, цену подняли (правда, у нас не то чтобы неликвид, просто много аналогичного в продаже). И стало больше просмотров. :) Маленькая цена, особенно в сочетании с отсутсвием фотографий может отпугивать. Типа раз низкая цена - значит там есть какие-то проблемы.

аноним Мы в свое время наоборот, цену подняли

согласна иногда это срабатывает. Может лично Ваш покупатель не смотрит квартиры дешевле определенной суммы

ждать - не всегда продуктивно.
может по соседству новостройку какую сдедут скоро? или строить начнут)
мне тут недавно чел из упн рассказывал, что ЖК "Рассветный" на ЖБИ весь рынок вторички обрушил ))

Стерва рынок проснется в сентябре - октябре,

анонимно и да осени хоть подождите

продавать начали еще в феврале. Или это тоже не сезон продаж?
Еще не горит, но стала напрягать такая недвижИмость

аноним Как продаете, где объявления размещаете? Достаточно ли фотографий?

стандартно: упн, е1, авито. Фотографии хорошие, смотрится даже лучше, чем в действительности.

аноним у нас не то чтобы неликвид, просто много аналогичного в продаже)

неликвид - т.к. это пригород, а не Екб. И аналогичного там тоже в продаже много.

анонимно Может лично Ваш покупатель не смотрит квартиры дешевле определенной суммы

с ценой мы "наигрались" за пол-года, и так и этак выставляли. Приходившим смотреть всегда говорили, что о цене договоримся - ну никак не идет

Света а чем напрягает то? там коммуналка наверняка копеечная

не хотим её больше держать, 3 года прошло (налоги), продать теперь нужно.

до этого с разбросом во времени по годам продавали 3 квартиры в Екб (съезжались, разъезжались, менялись) , и ни разу такого затора с продажей не было, назначали адекватную цену и находился покупатель. Видимо, о-о-очень намного сложнее продать недвижимость в пригороде.

Смотря еще какой пригород, какая там инфраструктура, рабочие места и удаленность от Екб, как с транспортом дела обстоят.
Мы свою продавали тоже в пригороде, такое болотце, но нашлись таки покупатели, кстати, в июле))) В августе сделку провернули.

Марфа Васильна Мамочки пишут одно, плачутся тут, а на деле цена на несколько соток выше рынка

Ага, при этом ссылаются, что вот в соседнем доме за большую цену такая же квартира выставлена - так она за тут цену ВЫСТАВЛЕНА, а за какую цену продастся и когда - большой вопрос.

Бывает и не в цене квартиры дело. У нас, например, отказы шли из-за подъезда. Квартира нравилась, а обшарпанный подъезд - нет (и там 10 тыс на покраску стен было не вариант, свой этаж мы как могли прибрали, но первый этаж с огромным холлом нам было бы не освоить; перед просомтрами ходили только мусок на виду убирали).

Арамиль, подробнее вроде нельзя, забанят? (((
Еще в Арамиле сейчас много настроили картонных домиков, которые конкуренцию по своей дешевизне делают ((( Конечно и новостроек много, но у них цена другая в сравнении с нашей

Margulya У нас, например, отказы шли из-за подъезда.

отремонтированный там подъезд .