Ипотека и развод

свирепая автор темы он так то сейчас безработный

А как он тогда созаемщиком пойдет, если у него дохода 0? У вас хоть с ним, хоть без него доход одинаковый будет(он же безработный).

Оформляла ипотеку, муж шел как созаемщик. У нотариуса написал отказ, что на долю не претендует. И все!

Аноним Что б стала только вашей - легко. Просто в момент наделения долями мужа не вписываете. Он подписывает бумажку что согласен. Свидетельство получаете только вы как один собственник. А муж, если он идет созаемщиком с вами, несет по ипотеке такие же обязательства! Так что он готов? Вдруг в какой-то момент вы платить откажетесь, он должен будет это делать и от хаты ему все равно ничего не обломится. )))

Какую травку курили? Или лишь бы сказать?

Аноним Я наверно просто в теме.

Ну что ж, пройдемся по Вашему опусу.

свирепая автор темы оформить ипотеку еще в браке, чтоб вроде как двое работающих, то как сделать, чтоб после развода ипотека и квартира собственно только мои стали?

Аноним легко. Просто в момент наделения долями мужа не вписываете.

Идет покупка квартиры и оформление кредитного договора. Какие доли? Хоть 50/50, хоть собственность оформлена только на одного, все равно - совместная собственность.

Аноним Он подписывает бумажку что согласен. Свидетельство получаете только вы как один собственник. А муж, если он идет созаемщиком с вами, несет по ипотеке такие же обязательства!

Это о чем? Какая бумажка? И почему он при этом обязан что-то платить, но не имеет права на квартиру? У нас крепостное право возникло?

Аноним Иногда это делают в самой рег. палате. когда пишут кто на каие доли притендует.

Еще один шедевр!

ПС: Видимо, поговорить хочеться, о чем и как - не важно

achmama Оформляла ипотеку, муж шел как созаемщик. У нотариуса написал отказ, что на долю не претендует. И все!

Брачный договор - возможно. Но в этом случае он не имеет отношения ни к квартире, ни к кредиту.

Аноним Собственность формлена на одного.

Уже писал, что без разницы, на кого оформлена - собственники по умолчанию оба супруга.

Аноним Потому что он берет кредит, поэтому он и обязан платить. А кто собственником квартиры будет - всем глубоко фиолетово.

Если обычный,не ипотечный, а потом деньги Вам передает - то да. С ипотекой все по другому.
Гипотетически: Перестал платить кредит. Банк - "Квартиру заберем!" Он - да забирайте, она не моя, можете у соседа еще забрать, разрешаю. Бред!

Аноним почитайте на досуге

И это Вы мне?

Сейчас иждевенцев не особо считают, важно чтобы платеж по ипотеке был не более 60% от дохода. Предоставите справку по форме банка и все хорошо будет. Вам если до развода оформлять кредит - нужно брачный договор оформить, в нем будет указано, что кв-ра приобретается с помощью кредитных средств, что вы будете залогодателем (кв-ру в залог банку) и проч. Семейный кодекс определяет режим собственности в браке - "Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов

1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
   Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное." Любой брачный договор легко оспорить при разводе, если ваш муж надумает потом квартиру делить. Зачем вам эти проблемы...правильно вы решили

   свирепая автор темы всё это затевать после развода

Анонимный ник

+1, Есть вариант ипотеки под залог имеющейся недвижимости, можно и соседской, где сосед будет залогодателем и будет подписывать закладную, новая кв-ра, на которую берется кредит, будет в собственности заемщика, она не будет в залоге, это ипотека в силу договора. Видимо тут не до конца схему понял автор поста про соседа.

СвинкаПеппа Есть вариант ипотеки под залог имеющейся недвижимости, можно и соседской, где сосед будет залогодателем и будет подписывать закладную, новая кв-ра, на которую берется кредит, будет в собственности заемщика, она не будет в залоге, это ипотека в силу договора. Видимо тут не до конца схему понял автор поста про соседа.

можно адрес соседа-дебила?

lvz

Так это же торитически:-) я бы тоже от такого не отказалась:-) Бывает родители свою кв-ру закладывают, а дети сами потом себе ипотеку оплачивают.

Аноним Я могу на соседа квартиру оформить, он будет собственником, а платить буду я.

СвинкаПеппа не до конца схему понял автор поста про соседа.

lvz можно адрес соседа-дебила?

+++

Анонимный ник представителей банка – залогодержателей и представителей залогодателя, то есть собственника » т.е везде залогодатель - собственник, сосед собственником быть не может.

Почему сосед не может быть собственником своей квартиры?

Анонимный ник

Ну так вы сначала подробно расписали об ипотеке в силу договора, а потом подитожили неверно.. а если моя мама и есть сосед и готова свою квартиру заложить, чтобы я под эту квартиру кредит взяла? Чем не вариант? Она собственник квартиры и залогодатель, а я -заемщик и собственник новой кв-ры, купленой на кредитные средства, но не заложеной банку, т.к. обеспечением по кредиту идет мамина (соседская) кв-ра.

СвинкаПеппа

Тока проценты там будут соовсем другие.