Налоги на продажу и покупку квартиры. Помогите разобраться....

Всем добрый день, помогите разобраться с налогами, для меня это лес дремучий....

1 вопрос.
Продали 2 комнаты за 2 000 000, у меня 1/3 доли. Еще одна доля совершеннолетний член семьи и еще одна не совершеннолетний.
Как я поняла каждому прощается по 1 000 000, а от оставшегося 1 000 000, нужно оплатить налог. Налог будет делится на 2их совершеннолетних, т.е по 500 000 на каждого (500 000 - 13% = 65000р) или делится на троих, но не совершеннолетний налог не платит вообще (тогда сумма налога будет не 65000,а гораздо меньше).

2. Налоги платятся единовременно, или по частям?

3. Если мы сейчас продаем квартиру за 2 700 000 и покупаем за 3 000 000, то будет ли налог с этой продажи?
   Дохода от продажи квартиры же нет получается, т.к мы сразу покупаем другую квартиру.

Если у вас недвижимость в собственности больше трёх лет, ничего платить не надо

Если бы была более 3-х лет, вопросов бы не возникло.
В первом случае, мы только приватизировали и сразу продали.
Вторая квартира, которую продаем, тоже менее 3-х лет.