Покупка квартиры с помощью МК

Знающие и сталкивающиеся с такой ситуацией, разъесните пожалуйста. Можно купить квартиру с использованием МК, когда ребебку второму исполнилось 3 года? Последовательность действий какая?

Есть покупатель на квартиру, предлагает часть суммы сейчас, вторую часть после двух-трех месяцев. Это нормальная практика? Знаю что до трех лет ребенка МК можно использовать только через ипотеку, а после трех как он используется?

так и используется, как вы выше написали : ПФ по заявлению покупателя переводит деньги на счет продавца в течении трех месяцев. Обычно такого терпеливого продавца не найти, пьэтому люди берут ипотеку на эту сумму в банке, а уже ПФ перечисляет деньги банку.