Оплата 95% -субсидией госслужащего

аноним автор темы Но 5%-ПВ наличкой, остальные-субсидия госслужащего,которая перечисляется через две недели после регистрации собственности... наш ПВ 50% на покупку нам новой квартиры -от продажи этой самой квартиры,другие 50%-ипотека от Сбера

Вариант есть, но он очень рискованный. И на него должен быть согласен продавец покупаемой Вами квартиры (а тут юрлицо, как я понимаю? ) . Продажа и покупка одновременно. Но оплата покупки в три этапа: 2.5% вначале, 47.5% - после оплаты продаваемой квартиры, 50% - кредит. Такие сделки нормально проходят, но нужно быть уверенным в остальных сроках. А вот этой уверенности у Вас нет и быть не может: Государство обычно не выполняет свои обязательства вовремя, да и вряд ли именно этот срок (2 недели) документально закреплен.
На месте продавца новостройки я бы на такой вариант не пошел - есть риск ждать денег месяцами, а оно надо?
Есть второй вариант: продать Вашу квартиру, а покупать уже после полной оплаты. Но тут есть очень большой риск остаться совсем без квартиры (причина - выше) .
ПС: Именно поэтому такие покупатели нафиг не нужны.

аноним автор темы СОГЛАСЕН ЗАСТРОЙЩИК НА ТАКУЮ СХЕМУ?

Да. В первую очередь принципиальное согласие застройщика. Вам же надо учитывать размер штрафных санкций за просрочку исполнения, поскольку платить придется именно Вам.

аноним автор темы Но веди средства по маткапиталу приходят вовремя от государства...и возврат 13% налога-тоже,ни разу задержки не было..

Что касается МК... В декабре 2013 типичным был срок 39-45 дней, однако в январе-феврале выдержали ровно 60. Пенсионные накопления в НПФ по факту заморозили с подачи государства, пенсии не выплачиваются. И главное, где законодательно закреплен срок? Кстати, он начнет течь с момента подачи документов, а и до этого м.б. накладки.