Об отсутствии первоначального взноса (5 июля 2014 года вступает в силу закон N 169-ФЗ (от 23.06.14). Не поняла введенных поправок...

Наша доблестная дума одобрила поправки/изменения в статьи 31 и 61 федерального закона "Об ипотеке".
Существенные изменения в главы закона «Об ипотеке», касающиеся страхования банковских рисков. Во-первых, новая редакция закона допускает два варианта ипотечного страхования – за счет заемщика (как это было и раньше) и за счет банка (в этом случае банк страхует риск возникновения у него убытков по вине заёмщика). Оба варианта страховки можно сочетать.
Во-вторых, максимально допустимый размер ответственности заёмщика увеличен с 20% до 50% от суммы долга перед банком. В-третьих, по новым правилам, страховать можно не только банковские кредиты, но и жилищные займы, взятые в иных организациях – в первую очередь имеется в виду АИЖК. В-четвёртых, отменена норма "прощения долга заемщика".

Оборотная сторона низкого/нулевого начального взноса – необходимость нести расходы на ипотечное страхование. Неважно, будет ли свои риски страховать банк или потребует, чтобы собственную ответственность застраховал заёмщик. В любом случае это приведёт к удорожанию кредита.
Четвёртое нововведение, заложенное в N 169-ФЗ, пожалуй, самое спорное с точки зрения обычного гражданина. По действующему закону, если жильё неплатёжеспособного заёмщика не удаётся продать, то оно переходит в собственность банка-кредитора, а гражданин (заёмщик) освобождается от обязательств перед кредитным учреждением (даже если балансовая стоимость объекта ниже суммы непогашенного кредита). Эту норму часто называют "прощением долга заемщика".

Целиком тут www.e1.ru/news/spool/news_id-407481.html

Если у банка есть возможности страховать финансовый риск возникновения у него убытков, касается обычных граждан опосредованно. То есть банк, выдающий кредит в размере 80-100% от стоимости приобретаемого жилья может не требовать от заёмщика, чтобы тот застраховал свою ответственность, а сам застраховать данный риск "от своего лица". Если заёмщик будет признан неплатёжеспособным, а стоимости квартиры не хватит, чтобы погасить долг по кредиту, банк получит недостающую сумму у страховой компании. Свои расходы на покупку полиса кредитная организация заложит в цену займа – например в кредитную ставку.
Эксперты приводят следующий расклад: по кредиту на сумму 4 миллиона рублей сроком на 10 лет и первоначальным взносом в 12%, стоимость ипотечного страхования будет около 44 тысяч рублей. Это если страховая сумма составит 20% от величины кредита. Если же будет застраховано 50% от кредита (как позволяет новый закон), то стоимость полиса перешагнёт 100-тысячный рубеж.

То есть по сути, у тебя нулевой первоначальный взнос, но ты платишь по высокой процентной ставке, т.к. оплачиваешь расходы банка на страховку?

Почти 200 просмотров и никто не высказался о_0

да никто нихрена не понял!!! Вчера читала эту же статью.....так же ничего не поняла о нововведениях! Заголовок статьи считаю не соответствует содержанию!