Как купить комнату с минимальными дополнительными расходами

Хочу купить комнату в ипотеку. Какие дополнительные расходы придется понести? можно это сделать без риэлтора? вроде как найти и поторговаться сама смогу. может только юридическое сопровождение ? а его тоже в АН заказывают? какие могут быть подводные камни? в общем пока в голове одни вопросы.(

а банки дают ипотеки на комнаты? комната в квартире или общаге?

Получить согласие банка на выдачу ипотеки.
Банк и проверит, он же в доле.

Дают сбер и скб-банк.
Доп. расходы - на страховку в банке, скб еще комиссию берет не хилую и оценка. У нас все допы итого в сбере обошлись в 10тр где то.
Главное - внимательно выбирать соседей - это основной подводный камень при покупке комнаты.
А Вы в общаге или в квартире собираетесь покупать?

Летиция комната в квартире или общаге?

комнату смотрим только в общежитии или коридорки

olya-ya

уведомления надо чтобы всем соседям были отправлены о продаже комнаты - это самая .опа, т.к. вы можете на сделку выйти, заплатить за комнату (хотя, у вас ипотека, деньги только после регистрации перечислят продавцу, у нас был нал), а в регпалате сначала примут документы, а потом заставят доносить. Комнату в общаге я с риелтором покупала (продавец тоже с риелтором был), а квартиру мы сами покупали вообще без посредников.

olya-ya только в общежитии или коридорки

Ну конкретно про их нюансы ничего не скажу - мы брали в квартире. Но в любом случае смотрели подъезд, дом на предмет чистоты и целостности состояния - достаточно пройти сверху вних по этажам.

Летиция уведомления надо чтобы всем соседям были отправлены о продаже комнаты

поэтому мы и решили в общаге или малосемейке коридорке, чтобы с соседями не было проблем и при покупке и при дальнейшей продаже

а при покупке комнаты в общежитии тоже нужно согласование с соседями?

банк не проверяет ни чистоту, ни чего - это не его проблемы. если с комнатой косяк - платить кредит нужно будет 100 % в любом случае, залог тут не причем

olya-ya а при покупке комнаты в общежитии тоже нужно согласование с соседями?

нет конечно. это отдельные квартиры. смотрите по документам, чтоб у комнаты был номер квартиры. т.е. продавалась обособлено с персональным адресом.

купить в ипотеку думаю сможете и без риэлтора. в банке же проверят доки. и у продавцов наверняка есть риэлтор

а юридическое сопровождение сделки у кого заказывается у АН или у юристов?