Развод + ипотека. Как наделить долей ребенка?

Квартира куплена в браке. Ипотека и право собственности оформлены на мужа. Оформляется развод.
Муж говорит, что готов переписать свою долю на ребенка. На жену переписывать отказывается.
Банк говорит, что не даст согласие на наделение долей ребенка до погашения ипотеки (это еще 10лет).
Какие есть варианты, чтобы закрепить право собственности за женой и ребенком?

аноним автор темы Банк говорит, что не даст согласие на наделение долей ребенка до погашения ипотеки (это еще 10лет).

Естественно, зачем ему проблемы.

аноним автор темы Какие есть варианты, чтобы закрепить право собственности за женой и ребенком?

Переоформить ипотеку на жену

Dead Moroz

договор дарения?
он вступит в силу только после погашения ипотеки и его насколько я знаю, можно при желании, опротестовать и ничего не дарить.

Аноним Переоформить ипотеку на жену

предлагали - муж отказывается

то есть повлиять на банк (например в судебном порядке) возможности нет?
вариант с дарственной не гарантирует, что муж не передумает в итоге
Наужен какой-то способ, чтоб на ребенка оформить сейчас.
Предлагалось продать квартиру и поделить деньги, опять муж против. То есть жена даже свою долю получить не сможет, так как муж будет препятствовать продаже.
Не видим выхода из этого замкнутого круга.

аноним автор темы то есть повлиять на банк (например в судебном порядке) возможности нет?

Нет. Зачем банку такие проблемы, несовершеннолетний ребенок-собственник? Если Вы перестанете платить ипотеку, банк не сможет в таком случае продать эту квартиру и выселить вас.

аноним автор темы Наужен какой-то способ, чтоб на ребенка оформить сейчас

Взять потреб кредит в другом банке, погасить ипотеку, переоформить 1/2 на вас, 1/2 на ребенка. Выплачивать потреб кредит

Сумма долга большая?

Dead Moroz Расплатиться с ипотекой сейчас.

идеальный вариант, но не выполнимый
либо опять же через продажу квартиры - продать, покрыть ипотеку, купить новое жилье. Но муж не дает продавать. Ему видимо всеже хочется оставаться в собственниках, и при этом выглядеть красиво - типа квартиру жене и ребенку оставил.

Аноним Сумма долга большая?

1млн
по потребительскому % больше, но как вариант попробуем мужу это предложить. Хотя он точно упрется в то, что тогда не будет возмещения подоходного налога

А муж как хочет?
Что бы жена платила весь ежемесячный платеж, а он лет через цать пере пишет свою долю на ребенка?

мордастики А муж как хочет?
Что бы жена платила весь ежемесячный платеж, а он лет через цать пере пишет свою долю на ребенка?

он пока платит ипотеку сам, а лет через ..дцать перепишет свою часть на ребенка
либо обзаведется новой семьей и новыми детьми и ничего не перепишет )))

мордастики А муж как хочет?

Тоже не понимаю. Он что предлагает?

аноним автор темы он пока платит ипотеку сам

То есть он и дальше собирается платить? До конца?

Пока никто не понимает чего он хочет.
Продавать отказывается, переписывать на жену отказывается.
Формулировка - живите никто вас не выгонит. Но словам доверять сейчас уже смысла нет, поэтому надо искать варианты переоформления. Сам он ничего не предлагает и на диалог не идет.

Пока собирается платить до конца. Но насколько его хватит это большой вопрос. Думаю ненадолго, поэтому обещаниям лучше не верить.

А как можно продать квартиру, если муж будет отказываться продать свою часть?

аноним автор темы А как можно продать квартиру, если муж будет отказываться продать свою часть?

Никак

Ну невозможно же обязать людей иметь совместную собственность, если они уже посторонние друг другу.
Ведь он из вредности может не дать разрешение на продажу, а почему всем остальным мучиться из-за этого?