Сколько времени занимает подготовка документов для продажи?

Продажа жилого дома с земельным участком (ИЖС). Сколько по времени занимает подготовка всех документов, необходимых для продажи?

у меня для продажи ничего пока не подготовлено. Сейчас есть свидетельство на право собственности, тех.паспорт дома, кадастровый паспорт - все старое, года 4-5 назад сделано (при получении наследства). Т.е. мне кажется, что надо все новое заказывать, кроме свидетельства на право собственности. Продавать будем еще не знаю как, желательно наличкой скорее всего какие подводные камни при ипотеке могут быть?