Нужна помощь юриста!

Аноним автор темы

я не юрист, но в документах о регистрации будет стоять дата сделки в качестве даты покупки, а не дата выдачи документов. И, скажем, по оплате коммунальных услуг открывают новый лицевой счет по дате покупки. Так что, вероятнее всего, это именно дата подписания договора

момент возникновения права собственности на недвижимое имущество, подлежащее гос.регистрации возникает с момента такой регистрации. в статьях где-то с двухсотой в ГК РФ

КрОля я не юрист, но в документах о регистрации будет стоять дата сделки в качестве даты покупки, а не дата выдачи документов.

смотря в каких документах.В договоре КП стоит дата сделки,а вот в свидетельстве +3 недели от даты договора.В УК нам сказали,что мы собственники как только подписали договор КП,но как можно идти что то переоформлять в ту же УК,если после сделки все сдаешь в рег.палату?Мы ждали когда получим свидетельство и после этого все оформляли,т.к. без бумажки ты букашка).

Аноним автор темы какая все же будет дата!?

дата гос.регистрации. как в свидетельстве будет написано.

Рыба Акула а вот в свидетельстве +3 недели от даты договора.

странно, у нас вроде дата подписания там стояла

Рыба Акула что мы собственники как только подписали договор КП,но как можно идти что то переоформлять в ту же УК,если после сделки все сдаешь в рег.палату?Мы ждали когда получим свидетельство и после этого все оформляли,т.к. без бумажки ты букашка).

это да, это так

КрОля странно, у нас вроде дата подписания там стояла

ну мы в прошлом году оформляли у нас договор подписан в двадцатых числах ноября,а свидетельство от 06.12.2013г.

При купле продаже жилых помещений право собственности возникает с момента государственной регистрации, то есть с даты указанной в свидетельстве и в штампе на договоре, а не с даты подписания договора, соответственно владеть , пользоваться и распоряжаться , в том числе и подписывать договоры с Ук и ТСЖ вы можете только после гос. Регистрации в Росреестре

Рыба Акула

В Ук вам сказали абсолютно юридически не верно, статья ГК тут правильно указали
В вашем случае вы собственники с 06.12

Процитируйте договор как там написано? Акт приема передачи подписывает? Или без акта?

Рыба Акула ну мы в прошлом году оформляли у нас договор подписан в двадцатых числах ноября,а свидетельство от 06.12.2013г.

хмммм, ну, надо дома еще все проверить, но вот в ЕРЦ нам точно считали со дня покупки уже на наш лицевой счет, а откуда бы они дату узнали другую, если в свидетельстве той даты не стояло?

Аноним автор темы

Ипотека у вас?

Аноним автор темы что в договоре написано - на решение всех вопросов по квартире 14 дней.

дайте скан договора, можно будет подсказать правильно. со слов такие консультации не даются.

если в договоре не оговорено четко и ясно, я бы считала эти 14 дней с даты регистрации.

natasann В Ук вам сказали абсолютно юридически не верно, статья ГК тут правильно указали
В вашем случае вы собственники с 06.12

Так я то это понимаю,поэтому мы и пошли заключать договор с УК после получения свидетельства.Но переехали мы практически сразу после сделки;).

Ullla дайте скан договора, можно будет подсказать правильно. со слов такие консультации не даются.

если в договоре не оговорено четко и ясно, я бы считала эти 14 дней с даты регистрации.

абсолютно согласно.А точнее с даты подписания договора КП.

КрОля но вот в ЕРЦ нам точно считали со дня покупки уже на наш лицевой счет, а откуда бы они дату узнали другую, если в свидетельстве той даты не стояло?

Вот по этому вопросу не подскажу.Просто у нас УК,мы с ЕРЦ не связаны,у нас пошли начисления на нас как на собственников с даты подписания договора м/у нами и УК. До этого шли квитанции на предыдущего собственника,но т.к. жили мы,то и оплачивали квитанцию мы.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на данное недвижимое имущество.

Аноним автор темы ...на решение всех вопросов по квартире 14 дней.

Это кто такую бредовую формулировку придумал? Бред в договоре может очень дорого стоить

Аноним автор темы Договор купли-продажи был подписан 26 мая... в этот же день поехали в рег. палату и сдали документы. В рег. палате документы будут готовы через 6 дней.

В общем случае момент возникновения права собственности и права владения никак не связан. Возможно получить право владения в день сдачи документов (вместе с ключами), а право собственности через 18 дней. Может быть и наоборот - собственность через 5 раб.дней, а владение - через месяц или два. Все зависит от договора.

Аноним автор темы акт подписали в банке.

Квартира уже передана. Продавцы там уже не живут, то, что Вы видите - это не они. А вам пора оплачивать коммунальные счета