Купить квартиру в зачет своего жилья.

Насколько я выяснила, когда хотели нынешнюю квартиру в зачет отдавать агентству - они берут ее по цене ниже рыночной. Т.е. проще самой продать и уже потом покупать.
Простите, автор, не совсем по теме, но может и эта информация вам будет полезной.

у застройщика такая же петрушка. Им не интересно продавать вашу вторичку, т/к нужны живые деньги (или ипотечные). Рассмотрите вариант продажи своей квартиры и покупкой новостройки. Даже просто в АН зайдите узнать реальную цену вашей квартиры и одновременно подобрать новостройку. Новостроек сейчас достаточно, многие уже на этапе сдачи. Нужно только время всё промониторить и выбрать.

Тоже интересовалась этой схемой, смотрели новостройки у Атома и других застройщиков, у всех разные условия. У атома, они сотрудничают с агенствами недвижимости , заключаем договор о продаже нашей вторички, вносим 5% от суммы квартиры, квартиру закрепляют за нами на 2 месяца, должны в этот срок продать, ну тут сами понимаете что придется продавать ниже рыночной иначе теряете задаток в размере 5% . У других застройщиков тоже узнавали и там честно говорили что вашу трешку за 1,5 месяца не сбыть по рыночной, ниже продавать придется, в это время квартира в новостройке за нами закреплена, не продали в срок, все квартира ушла. В итоге отказались от этой схемы, будем продавать обычным способом а там уже по факту искать варианты новостроек.

Хотели с атомом так сделать. Но они нашу квартиру оценили примерно на 30% ниже рыночной стоимости. Забили, продали по рыночной цене, с ипотекой купили вторичку

Обозначение застройщиком зачета вторичного жилья почти всегда означает продажу через АН партнеров с возможностью бронирования выбранной квартиры без предоплаты. Бронь в основном на месяц, при этом цена выбранной квартиры как правило не фиксируется. Продажа не обязательно ниже рынка, если квартира ликвидная то по среднерыночной все прекрасно продается. Вопрос сдачи в срок зависят от застройщика, но задержки случаются, это надо учитывать, так сказать, иметь план В.

аноним А почему не называете застройщика - что за секрет, поделитесь информацией, а то получается все голословно. У нас задержка сдачи дома по договору скоро год.

Действительно...

аноним А почему не называете застройщика - что за секрет, поделитесь информацией, а то получается все голословно. У нас задержка сдачи дома по договору скоро год.

Кто владеет информацией - тот владеет миром (с)
ПС: Вы не владели

Ну я назову застройщика :) мы брали у юита

Фактически на 3 месяца раньше мы получили ключи

Ольга Виктория, дом на Амундсена 68б. Вместо августа 2013г ключи выдавали в феврале-марте..... Но это, в самом деле, оооочень редкий случай

если вы выплаты все осуществили вовремя, в договоре срок обозначен - можете подать в суд и попросить выплатить неустойку. у меня девочке знакомой позже сдали квартиру - дак она в суд подала (10 000 юристу оплатила за подачу иска) и присудили ей компенсацию. сколько точно не помню - но больше 30 000 точно.

AnnaGomez

Это если ДДУ. Если ЖСК, вряд ли целесообразно подавать в суд на самого себя (как член кооператива, Вы будете Ответчиком) .

аноним автор темы Обьясните пожалуйста кто в теме.

это просто схема, при которой вы однозначно продаёте квартиру через агентство. Как правило, цена ниже рыночной. Можно взять квартиру на реализацию по рыночной цене, но только на месяц. Если не продалась, то тогда вас уговаривают, чтобы продать ниже. Однушки, двушки уходят всегда лучше, поэтому есть шанс и за месяц продать хорошо. Если трёшка, то однозначно снижать цену.

аноним Назовите такого "славного" застройшика, может пригодится кому.

например, Астра инвест строй. Они уже два объекта в Пышме сдали намного раньше срока. У меня клиент в мае купил у них новостройку, по договору должны сдать объект во 2 кв. 2015 г., реально нам обещали в этом декабре. Клиенту это как раз важно, т.к. продал предыдущую квартиру без занижения договора, попадает на налоги.