Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Сумма по договору КП отличается от реальной суммы продажи

    Понравился дом, хотели его покупать, но он в собственности менее 3 лет (только вступают в наследство). Риэлтор наш говорит, что ничего страшного, это распространенная практика, что сумма в ДКП будет одна, а в реале заплатим в 3 раза больше. Расписка на остальную сумму будет. Только в случае чего, что эта расписка дает? Может в самом деле ничего страшного нет? Вы бы пошли на такие условия?

    Сейчас реально многие так продают. Но это риск. ога. В случае чего - ничего не докажете)

    Аноним автор темы а в реале заплатим в 3 раза больше. тогда и цена недвижимости должна быть на треть ниже рынка. За риски вам продавец должен платить снижением цены.
    Я бы пошла на такое, если бы разница цены по договору и реальная была незначительной (не в разы), продавцы сделали хорошую скидку и эта недвижимость была пределом моих мечтаний.
    Аноним в 3 раза больше это 100% нет. Ни при каких условиях. Расписка, если что - это филькина грамота. Предъявлять ее в суде в качестве доказательства, как вы вступили в преступный сговор и помогли продавцам обмануть государство и уйти от налогов

    ОляЖ Расписка, если что - это филькина грамота. Предъявлять ее в суде в качестве доказательства, как вы помогли продавцам обмануть государство и уйти от налогов

    примерно это же и сказала нашему риэлтору. Она говорит, что многие идут на такие условия (видимо от безграмотности своей). И цена совсем не ниже рыночной. Видимо будем отказываться от этого варианта. Просто уже просмотрели много домов, этот первый понравился по всем параметрам

    Цена договора купли-продажи недвижимости это одно из существенных условий договора. В случае расторжения договора и т.п. вы сможете вернуть обратно только сумму, указанную в договоре. Вообще то, если дом перешел в собственность покупателя по наследству, а не по возмездной сделке, то чего тут налогов то бояться, и три года тут не надо ждать. Три года и НДФЛ, это тогда, когда продавец ранее также купил дом и теперь продает его дороже ранее, чем истекли 3 года пользования, тогда и платится с этой разницы между ценой покупки и ценой продажи налог в 13%.

    Аноним Вообще то, если дом перешел в собственность покупателя по наследству, а не по возмездной сделке, то чего тут налогов то бояться, и три года тут не надо ждать

    Да? А по-моему они со всей суммы продажи платят 13% или с суммы за минусом 1 млн

    Аноним

    не знала этого. Надо самой поговорить с продавцом, посмотрю НПБ.

    не важно как они получили дом, при продаже все равны..и наследованные и купленные. Если меньше трех лет с момента наследования, то налог платить нужно.
    Написали верно, минус 1 млн

    мы так продавали и покупали все ок!даже расписки друг другу не писали живем уже три года в новом доме никто ни к кому притензий не имеет!

    мама все ок!

    у вас все ок, а у других объявятся родственники, которые претендуют на наследство..подадут в суд, выиграют дело, вот и получит свой миллион автор назад

    А можно вклиниться в тему? Собираемся продавать участок, в мае будет год права собственности, но мы по решению суда получили право собственности, так как в доме жили больше 15 лет, а бабушка просто не оформила все документы вовремя на землю и дом. Нам как быть? С налогами?

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное