Тема про ордер и право собственности!

Девочки знающие помогите!
Дано, у папы была первая семья, ему в далекой молодости дали квартиру от депо. Ордер на него.
Далее развод, сын от первого брака у папы умер много лет назад. Квартира не оформлена была в собственность. Вообщем ни чего в этой квартире не делали с документами. Папа лет 10 назад от туда выписался, прописался в другую квартиру. Бывшая жена продолжает жить в этой квартире, доки ни какие на эту квартиру не отдает. Что делать? Как папе восстановить все? И оформить право собственности, он ни чего не приватизировал ранее.
Спасибо!