Подача декларации

Подскажите,пожалуйста,насколько сложно подать декларацию о продаже участка с домом в собственности менее трех лет и одновременной покупкоц квартиры(то есть типа налоговый вычет перекрывает налог с продажи).Есть смысл записываться на консультацию или сразу идти подавать?

Стоимость участка 2200тр(то есть 1200 облагаемых,возможно чуть меньше,так как еще на участке был ОНС,там тоже какая-то часть вычитается,тыс250 вроде).Квартира с мужем в совместной долевой собственности цена 2700тр, ипотекой(мы сначала ипотеку оформили,и тут же одновременно нашли покупателей на учась ток).Ипотеку выплатили,но еще обременение не снято.

вроде если это прошло в один год так нет налога . уточните