ипотека и семейный капитал

Ситуация следующая: первая ипотека поменьше, вторая побольше, дают материнский капитал, планируем закрыть часть основного долга по меньшей ипотеке, потом его выплатить и продать недвижимость.
Пенсионный фонд просит нотариальное заверение наделения детей долей в этом объекте, его сделаем, после выплаты кредита и получения права собственности без обременений наделим детей долей.
Вопрос: сможем мы продать данный объект, если перенести существующие доли в этом объекте по такому же нотариальному заявлению на второй объект недвижимости с обременением по ипотеке?
возможно кто то сталкивался с такой проблемой, что говорит по этому поводу отдел по опеке?

не сталкивалась, но как понимаю на втором объекте фактически не сможете выделить доли пока ипотеку не закроете - т.е. хотите писать "бумагу" чтоб у детей под честное Ваше слово разрешили доли "забрать" из первой квартиры... явно насторожится опека.

Не позволят! Идейка никудышная.

Анонимочка Можно будет все сделать.

куда доли детей переносить? Во втором объекте ипотека. В его договоре купли-продажи детей нет.