Квартира с перепланировкой.

Здравствуйте. Хотим купить квартиру, вторичку. Одна понравилась, но там есть несогласованная перепланировка.Подскажите пожалуйста, какие возможные последствия будут если купить такую квартиру. У нас наличка. Не будет ли проблем с оформлением? Потом всё равно придётся самим согласовывать? Хлопотно и дорого ли это потом самим делать?

потом будут сложности с продажей. если продавать не планируете, то пофиг. а что там за перепланировка? её в принципе можно узаконить? или совсем жесть?

А кто вам сумеет продать квартиру с несогласованной перепланировкой?
Мне кажется, тупо БТИ (или как оно сейчас?) не выдаст документы

Иначе по логике - если Вам удастся купить такую квартиру, то значит кому-то удастся ее продать - а тогда и у Вас при продаже не должно быть проблем :)

МышЪ

Как БТИ узнает о перепланировке, если их не звать на замеры? Для продажи за наличку свежие замеры не нужны

МышЪ А кто вам сумеет продать квартиру с несогласованной перепланировкой?
Мне кажется, тупо БТИ (или как оно сейчас?) не выдаст документы

Если покупать за наличку, без ипотеки, вроде это нигде не выплывает. При регистрации там таких документов не просят. Попадалово только в случае последующей продажи с ипотекой, вот там всякие кадастровые паспорта нужны, а там перепланировка и всплывет. Ну или если какие-то проблемы случатся, при которых выяснится, что сделано что-то такое, что делать нельзя - стены не так перенесены или там нежилые помещения над жилыми.

В квартире объединена ванная с туалетом. Кадастровый паспорт от 2005 года, до перепланировки. Наверное для оформления потребуется новый. Не могу сообразить, как это будет при купле-продаже. Несоответствие всплывёт? Или кадастровый не нужен?

Кадастровый паспорт 2005г. выдан БТИ. С 2013г. постановкой объектов на кадастровый учет занимается кадастровая палата по данным выданным ранее ( кад. паспорт 2005г.)Таким образом Вы можете приобрести данный объект со старыми данными на 2005г. Но если вы захотите продать далее Вашу квартиру и узаконить перепланировку понадобиться не мало времени и денег. ~25 000( обязательные расходы) если будете сами этим заниматься и уйма времени стояния в очередях. Ели обратитесь в агенство то 25 000 ( обязательные расходы) + 25 000 стоимость услуг агента. Вот и подумайте нужно это Вам или нет. Просите скидку у продавца. Если заинтересует все таки узаконить перепланировку пишите в личку могу помочь в данном вопросе.

Мосгаз

Спасибо за подробный ответ.

мы узаконивали перепланировку по осени. делала все агент, заплатили около 35000. управились за месяц. туалет с ванной - это фигня. быстро сделаете при необходимости :)

Сестра делала пару мес назад. За все заплатила чуть больше 20000. Это и агенту и какие то пошлины.
У нее объединение ванны с туалетом, снос пере городки между коридором и залом и перенос кухни в зал( у нее 1 этаж).

Да, поскольку нельзя делать нежилые помещения над жилыми.