Решение о строительстве дома. Главные вопросы

Обращаюсь к тем, кто уже строился. Помогите разобраться, какие главные вопросы решаются еще на стадии задумки дома, в ходе подготовки проекта и во время его реализации.
Как вы выбираете проектировщиков ? Что самое главное при выборе ? Что спросить первым делом ?
Или, может быть, кто-то покупал уже готовый типовой проект? На сколько он вас удовлетворил ? Были ли проблемы с этими чертежами во время стройки ?
Смету на строительство сами составляли ?