Стоит ли сейчас покупать квартиру? или подождать с наличкой?

Есть в наличии сумма около 500 тысяч, плюс материнский капитал. Думаем купить квартиру, сдавать и отбивать ипотечный платеж, сдавая ее. Жить нам есть где, просто надо куда-то пристроить деньги. Квартиру будем брать не в Екатеринбурге, а в пригороде. Имеющаяся сумма - это половина стоимости квартиры.
Что лучше: купить сейчас (но что-то поговаривают о девальвации) или подождать еще немного с наличкой (другие говорят, что жилье перестало расти в цене и даже дешевеет)?
Интересно почитать ваши рассуждения.

сдайте места, где за 900 тыр квартиры дают, да еще на них очередь стоит в аренду взять.

А вы в курсе про мат капитал? Что вы потом замучаетесь продавать эту квартиру? Что всех членов семьи придется наделять долями, а перед продажей вы должны предоставить иное жилье детям?
Кто в курсе как этого избежать?

Лёлик. А вы в курсе про мат капитал? Что вы потом замучаетесь продавать эту квартиру? Что всех членов семьи придется наделять долями, а перед продажей вы должны предоставить иное жилье детям?
Кто в курсе как этого избежать?

в курсе
нам есть где жить
эту квартиру отдали бы детям когда подрастут

Ну тогда купить чисто чтоб использовать маткапитал, пока с ним чего не приключилось.

Девушка с характером в курсе
нам есть где жить
эту квартиру отдали бы детям когда подрастут

Тогда берите и не мучайтесь! Я вот хотела купить -продать и не знала о таком чуде

Если жилье подешевеет, есть вероятность, что ипотечные кредиты уже не будут раздавать всем налево и направо, так что берите пока дают.