Переехать из старой квартиры в новую без съема... Как?

Дорогие форумчане, прошу совета.

Сейчас живем в двушке, в стареньком доме, ее стоимость 2300-2400. Недавно узнали о строящемся недалеко от нас новом кирпичном доме. Цена двушки на 10 квадратов больше - 2800 при 100% оплате. Думаем взять недостающую сумму в ипотеку.
Срок сдачи дома - 4 кв. 2014 год. Реально ли как-то сделать, чтобы переезжать из старой квартиры в новую минуя съемное жилье? Если ждать готовности дома и только потом покупать, цены, ясно дело, вырастут...
Наверняка кто-то сталкивался с такой проблемой.

в сбере есть кредит "переезд", на два года, вся сумма кредита плюс проценты платятся один раз, в конце срока.

у вас только вариант договориться с новыми покупателями квартиры о том, что вы за аренду им будете платить, пока ваше жилье не сдадут, опять же, если новым жильцам эта квартира нужна только для сдачи в аренду

Чудо природы© у вас только вариант договориться с новыми покупателями квартиры о том, что вы за аренду им будете платить, пока ваше жилье не сдадут, опять же, если новым жильцам эта квартира нужна только для сдачи в аренду

+++
ну либо продаватЬ, когда уже дом будет сдан, но

Апрельская осень автор темы цены, ясно дело, вырастут...

Чудо природы© у вас только вариант договориться с новыми покупателями квартиры о том, что вы за аренду им будете платить, пока ваше жилье не сдадут, опять же, если новым жильцам эта квартира нужна только для сдачи в аренду

я, честно, переживаю, что мы вообще жильцов не найдем))))) в соседнем доме квартира 1в1 как наша уже год не продается. Цена 2400 у них вроде.
а найти тех, кто берет в пригороде в старом доме для сдачи в аренду - маловероятно. :(

juliazh в сбере есть кредит "переезд", на два года, вся сумма кредита плюс проценты платятся один раз, в конце срока.

ооо, почитаю, спасибо!!

А 800 тыс. проще потребительским взять или ипотекой? Совместный с будущим мужем доход официальный только 25 тыс.

аноним а потом заморозят стройку на неопределенное время и что делать будете?

плакать))) да не должны вроде. Первый дом очереди вовремя сдали и до этого объекты тоже.

Варианта покупать в готовом все равно нет - слишком дорого. А чем меньше в кармане денег - тем больше рисков, так всегда.

Апрельская осень А 800 тыс. проще потребительским взять или ипотекой?

а фиг знает. но с процентов по ипотеке можно налоговый вычет ещё получить, не очень много, но всё же.

Посчитала, что если мы берем 2800 на кредит "Переезд", то через 2 года возвращаем на 400 тыс. больше... много. :(
Дешевле все-таки продавать, мучаться-переезжать-снимать-переезжать.

Апрельская осень , то через 2 года возвращаем на 400 тыс. больше..

Так вы за 2 года на съем не меньше потратите

Чудо природы© договориться с новыми покупателями квартиры о том, что вы за аренду им будете платить, пока ваше жилье не сдадут

+++ у нас так было, хотя изначально покупатели брали для себя, но мы их ОЧЕНЬ попросили, они пошли на встречу, полгода мы у них снимали "свое" жилье, т.к. им деньги были нужны. Попробуйте так же, возможно повезет с такими!

аноним а потом заморозят стройку на неопределенное время и что делать будете?

вот именно. тут такой риск, что я б лучше подождала сдачи дома. ну и что, что дороже, рисковать единственным жильем - это не вариант вообще.

Яблоко ну и что, что дороже

то, что это делает невозможным покупку квартиры в желаемом доме

Вы в каком районе-то живете?

Апрельская осень автор темы 2800 при 100% оплате. Думаем взять недостающую сумму в ипотеку.

Вы бы позвонили застройщику сперва и узнали бы сперва, считается ли у них 100% оплатой ипотечные средства? может быть, что это только при условии живых денег, а при ипотеке цена больше.

аноним снять комнату- это дешевле чем снимать квартиру и значительно дешевле кредита,

не поняла, зачем 2800 в кредит - свою продаете 2400 , берете кредит 400, покупаете квартиру 2800 - все в короткие сроки , желательно в один день и ждете сдачи дома на съемном жилье

ради экономии снимать комнату вместо квартиры это как-то слишком, мне кажется) потянем по деньгам недорогую квартирую. Плюс ведь мебель и вещи со старой кв. нужно будет где-то хранить, пока новый дом сдадут, комнаты для этого точно не хватит.

И вопрос как раз в том, есть ли какие-то варианты ждать в старой квартире новую, а не снимать. Тема об этом)

кисямуря Вы в каком районе-то живете?

а это играет роль?)) В Новоберезовском.

Яблоко ну и что, что дороже

Апрельская осень Варианта покупать в готовом все равно нет - слишком дорого.

у кого есть 4 млн - могу сделать так. У нас их пока, к сожалению, нет, не смогли заработать, потому пытаемся придумать другой вариант. :)

Апсара Вы бы позвонили застройщику сперва и узнали бы сперва, считается ли у них 100% оплатой ипотечные средства? может быть, что это только при условии живых денег, а при ипотеке цена больше.

Да впринципе мы готовы к тому. что по тем или иным причинам нам квартиру за 3 млн продадут.)

Во вторник поедем к застройщику, посмотрим, может они как-нибудь помогут нам все устроить.

Подниму свою тему.
Программа "переезд", на которую мы очень надеялись, в САИЖК уже прикрыта.
Пытаемся взять ипотеку на всю сумму квартиры вобщем. Когда переедем в новую - эту продадим ичастично будем гасить ипотеку ее стоимостью, а дальше просто платить ипотеку.
Только не уверена, что какой-нибудь банк даст нам ее с совместных офиц.доходом в 32 тыс.руб.

Апрельская осень

Маловероятно, с таким доходом. А первоначальный взнос какой у вас?

Апрельская осень автор темы Сейчас живем в двушке, в стареньком доме, ее стоимость 2300-2400. Недавно узнали о строящемся недалеко от нас новом кирпичном доме. Цена двушки на 10 квадратов больше - 2800 при 100% оплате. Думаем взять недостающую сумму в ипотеку.
Срок сдачи дома - 4 кв. 2014 год. Реально ли как-то сделать, чтобы переезжать из старой квартиры в новую минуя съемное жилье? Если ждать готовности дома и только потом покупать, цены, ясно дело, вырастут...

Надо понимать - нет ничего бесплатного (это ведь логично? )
1) "Остаться пожить в старой квартире" - скидка в цене при ее продаже, и не всякому продашь.
2) "Аренда своей квартиры после продажи" - договор аренды ведь не зарегистрирован, завтра можно поменять условия и турнуть арендатора
3) "Старое жилье в зачет нового" - старое жилье продается по заниженной цене, либо иным образом выкруживается существенная комиссия
4) "Кредит на переезд" - срок кредита ограничен, процент большой, свою придется продавать быстро и со скидкой
5) "Продать свою и снимать" - расходы на съем (некоторые свою новостройку 5 лет так ждали), расходы на переезд, лишние хлопоты...
Сыр не бывает бесплатным!
ПС:
Еще вариант: Сейчас взять кредит с минимальным ПВ под относительно высокий процент. Затем, перед сдачей дома продать свою квартиру и провести рефинансирование кредита под низкий процент. Схема в принципе работает. Но... нужно иметь достаточный доход (у автора его нет), экономика должна быть стабильна (чего не наблюдается, особенно на срок до 4 кв.2014 г. )

StiX Маловероятно, с таким доходом. А первоначальный взнос какой у вас?

400 тыс.
Ну значит будем по форме банка пытаться делать. Реальный доход все-таки в разы больше официального.