Сделка с МК, как разбить сделку на 2 части

Девочки, мальчики
расскажите, как вообще мат. капитал получают, есть ли риск, что Мк не дадут? )) что надо уточнить у покупателей?
тема такая, сделка за наличку, но часть суммы в размере МК покупатели хотят внести после того, как его получат,
это будет через неск. месяцев, что в таких случаях делается?

Мафаня Деньги по любым схемам перечисляются напрямую продавцу.

расскажите подробнее, они получили сертификат, у них как-то значится, что до этого они купили квартиру,
и мк пойдет на нее, или это отражается в договоре, из рег палаты идет указание? я не представляю механизм

IlyaEka Да, есть риск, что не дадут. Продавец без денег и без квартиры. Покупатель с долгом. Так то ситуация не редкая.

Илья, че делать тогда, какие варианты страховки?
покупатели могут ответить что-то внятное, если я их спрошу о такой вероятности?
может какие-то обязательные есть случаи, когда мк точно выдают?

а да, Мк это сколько хоть денег? ))

спасибо

Так пусть покупатели ипотеку берут на сумму МК, продавец сразу деньги получит. А покупатели потом погасят свою материнским капиталом, а если им не выдадут его, то это их проблема, значит сами ипотеку будет платить.

Настя Так пусть покупатели ипотеку берут на сумму МК

да, я уже думала про кредит, пусть оформляют 400 тыщ не такая большая сумма даже для потребительского,
с ипотекой возни много, хотя тоже вариант

НаталияG МК потребительским не закрыть, только ипотеку

ааа все, поняла, спасибо большое

НаталияG МК потребительским не закрыть, только ипотеку

Так пусть возьмут ипотеку на сумму МК

Аноним автор темы с ипотекой возни много, хотя тоже вариант

Никакой возни, это вам любой риэлтор скажет, лучше уж покупка с ипотекой, чем возможно вас кинут на 400 тыс

мама мужичков В остальных случаях отказать не должны. Вы ничем не рискуете, сделка будет признана несостоявшейся, если деньги не поступят в течение двух месяцев - это все прописывается в договоре

Ну, признают сделку не состоявшейся и что? А если продавец уже бОльшую квартиру себе купил?
Да и вообще, тут многие трясутся, когда ипотечникам продают и узнают, что ипотечную часть они через 5 ДНЕЙ получат, а тут 2 месяца ждать, нафиг-нафиг

Настя

насчет ипотеки, в екате доки получают через неделю после сделки,
в области через месяц, через какое время мы тогда получим мк?
и да, мы покупаем квартиру после продажи, поэтому с ипотекой это все растянется

мама мужичков

спасибо за разъяснение )

мама мужичков

мы рискуем сроками, мы потеряем несколько месяцев, если сделка признается недействительной,
тем более не сможем купить квартиру, не зная наверняка, чем все это закончится, вот так я размышляю

Займ под МК пусть оформят,и быстро(3 дня),и вам не гемор,не одобрит пенсионный-они должны будут организации,выдавшей займ

мама мужичков Почему вы считаете, что сделка признается недействительной

если им Мк не выдадут, по какием причинам, я не знаю, но такая вероятность наверняка тоже есть...

мама мужичков часть стоимости квартиры получите наличкой? На них можно и покупать жилье.

нет, конечно, эта сумма даже половину покупаемой квартиры не покрывает )) МК тоже не лишний ))

мама мужичков что в случае отказа в выплате МК покупатель обязуется выплатить эту сумму продавцу наличкой

и будет он выплачивать по 3 тыщи 10 лет

мама мужичков Один день потратить (покупателю) на ПФ и потом остается только ждать

щас этим и занимаемся, пусть справку оформляют

мама мужичков Один день потратить (покупателю) на ПФ и потом остается только ждать.

Только сначала надо продать, а потом ждать дадут или не дадут

Бормотунчик Только сначала надо продать, а потом ждать дадут или не дадут

вот вот