схема покупки квартиры- какая лучше?

прошу у форума совета :)
дано - квартира 2 комн в собственности
дети наделены долями, мат капитал использован

есть огромное желание купить 3-ку
вариант нашла
стоит 5 млн
есть наличка около 700 тыс.

как лучше сделать- продать 2-ку, добить ипотекой?
или взять ипотеку, двушку сдавать, этим половину ипотеки закрывать ..
останавливает то, что на 20 лет. И на ремонт и на отпуск остаются крохи жалкие

думаю-думаю-думаю....

хлопоты - да
но на выходе - то остаются 2 квартиры!

анонимная автор темы стоит 5 млн
есть наличка около 700 тыс.

В ипотеку 4,3 млн. Одобрят?
4,3 млн в ипотеку на 20 лет, платеж около 50 тыс. Двушку сдадите в лучшем случае за 25 тыс, готовы кадый месяц в течение 20 лет доплачивать из своего кармана 25 тыс?

PS. Уже давно всем известно, что ипотека выгодна, когда берешь небольшую (посильную) сумму на небольшой срок.

про выплачивать 25 тыс ежемесячно- да, вообще мысль давит! особенно если учесть, что поначалу это сплошные проценты банку %)

1. DivaDi ИМХО продать 2ку, купить трешку

2. полностью за нее расплатиться

3. накопить первоначальный взнос

4. DivaDi а потом в ипотеку 1 комн. и сдавать ее

Яблоко так это в лучшем случае 25. сдача в аренду - это не 100% доход каждый месяц

вот-вот

анонимная автор темы про выплачивать 25 тыс ежемесячно- да, вообще мысль давит!

плюс ежегодная страховка, с суммы 4,3 млн сумма не маленькая будет

с опекой самая засада :(
при продаже рассчитываю на общую доплату 1700, т.е. в ипотеку 1 млн