Какие у меня есть варианты?

В наследство досталась доля в квартире. 1/6 у меня, 1/6 моему сыну и 2/3 тете. Тётя свою долю планирует продавать, в идеале хочет чтоб ее выкупила я за 30000$, но через дарственную. Есть ли у меня шанс взять кредит если оф зп 12000, пенсия на ребёнка 6000, из неофициальных сдаю эту квартиру за 22000.
Если не получится у меня выкупить то придётся продавать свои доли вместе с тетиными, отсюда много вопросов: органы опеки дадут разрешение на продажу доли сына? Деньги я так понимаю надо будет положить на книжку до 18 летия. Если квартира в собственности всего год какой то % надо платить с продажи? И если я откажусь продавать за сколько тётя сможет продать свою долю если стоимость кв на данный момент 2100000? Может есть ещё какие нибудь варианты?

Кариес

Дак это то понимаю, вот и думаю дадут ли кредит с моими доходами. Мне надо чтоб ежемесячный платёж был не более 15000.

Тетя согласится 5 лет от вас оплату принимать по 15000 каждый месяц? Если да, то вам повезло. Если нет, сколько вы в кредит взять хотите, где и как его платить с процентами?

Нет, тете нужна вся сумма сразу, т.к. она будет покупать квартиру у себя в Украине. Квартира двушка в трёхэтажном доме на новой сортировке, но требуется капремонт. Я тоже мечтаю её выкупить, эта квартира осталась от любимого мужа. Просто дело в том что потребкредит дают в основном на срок не более 5 лет и соответственно платёж ежемес в разы больше. Есть ещё машина, в случае чего можно её продать за 250000.

мама автор темы

И где вы хотите взять кредит 30000$ со своими доходами?

Аноним

Вот если бы знала где взять я бы тут вопросы не задавала. Может есть какие нибудь банки которые учитывают не оф. доход?

Есть такие банки, которым вообще пофиг на ваш доход... сколько угодно дадут

Ну у них и % соответствующий наверно, ни как в мои 15000 не впишутся, а больше мне не потянуть(((((

долю сложно продать думаю будет тете вашей, если кому другому. а если вы откажитесь свою долю продавать вообще и дальше так и жить как жили.

Ипотеку мне не взять, т.к. квартиру перепишет по дарственной. Если через куплю продажу, то цена будет 40000$, ТК у неё налог с продажи будет 30%. Легализовать можно, но только в том случае если буду точно знать что возьму кредит. Я уже всю голову сломала. И квартиру жалко упустить за смешные деньги и кредит боюсь немного брать, если дадут конечно)))) квартира хорошая, комнаты 12 и 16 кв, соседи приличные... И прожили там самые счастливые моменты жизни.

мама автор темы ТК у неё налог с продажи будет 30%.

Ну вы ей богу как маленькая, налог берется только с суммы более миллиона, берете ипотеку миллион, сделку проводите за эту же сумму, а остальное налом лично в ручки. Наскребете, поди разницу, потребительским или еще как.

Акелла

Спасибо! Завтра почитают.

Аноним

Это точно? У неё налог этот потому что она иностранка.

мама автор темы стоимость кв на данный момент 2100000

мама автор темы хочет чтоб ее выкупила я за 30000$

то есть за 1050000, ровно за половину
ей же не продать за такие деньги кому-то
или я не права

Кариес Щедрое предложение вам тетя сделала

в чем щедрость тетки

а еще и через дарственную - ну как её родные дети оспорят
а еще вам налог с "подарка" платить