Выбор банка (что б не вылететь в трубу...)

Форумчане,подскажите, в каких банках Еката дают ипотеку с дифференцированным платежом? Обратились в сбер, но там оказывается уже тоже аннуитентный. А разница в переплате получается миллион.

газпромбанк у нас

в Нордеа был дифф. платеж

Брюнеткa газпромбанк у нас

Тоже аннуитентный. Может там кому какой? Кому такой, другим другой?

Feliks Felicis в Нордеа был дифф. платеж

ага был 1,5 г назад - как сейчас не знаю

В россельхозбанке был

Разница по переплате может быть сведена к минимуму при возможности неограниченных по размеру досрочных платежей. Не стоит забывать, что при дифф. платежах размер одобренного кредита будет значительно меньше.

Коллега в 13 году подавал заявку в Ханты-мансийский банк, там были и аннуитентные, и дифференцированные

IlyaEka Разница по переплате может быть сведена к минимуму при возможности неограниченных по размеру досрочных платежей. Не стоит забывать, что при дифф. платежах размер одобренного кредита будет значительно меньше.

++++ Вообще не понимаю этой гонки за дифф. платежами)))) Из аннуитентного легко можно "сделать дифференцированный" только уже по Вашему графику, а вот это

IlyaEka Не стоит забывать, что при дифф. платежах размер одобренного кредита будет значительно меньше.

В Ханты-мансийском банке есть такая фишка. Знакомая так нарвалась - пообещали ипотеку за 12,5%, они все сделали пришли на сделку, а им договор на кредит подают - а там 14,25. Они в шоке, продавцы в ауте, у них сделка уже вот они сидят доки подписывают, а тут такая подлянка! И никуда не делись - подписали такой кредит - куда денешься уже... Так что всегжа читайте договора и условия по кредиту заранее до сделки, иначе могут вот так подставить. Теперь платят вместо 19т. по 24т. в мес.

Газпром банк, просто при одобрении сказали, что хотим дифференцированный платеж. К сожалению, нам уменьшили сумму кредита, но не страшно было, нам 4 не хватало, а одобряли 6, и вырос ежемесячный плате на 13000 .

ВТБ 24 дифференцированные патежи

Okv7 Из аннуитентного легко можно "сделать дифференцированный"

каким образом?

IlyaEka при возможности неограниченных по размеру досрочных платежей

при диф/ тож никто не запрещает, это раз,
а во-вторых, не у всех есть возможность гасить досрочно сотнями, так что гонка абсолютно понятна,
к чему переплачивать

Katerinadiz каким образом?

Посчитайте сами. При аннуитентном платеже меньше платеж в первые периоды (и сильно меньше). Вот и вносите столько, сколько бы планировали при дифференцируемом платеже, переплата у Вас уменьшится точно также, и на ту же сумму. Причем сами выбираете уменьшать срок или сумму. Это математика.

Katerinadiz при диф/ тож никто не запрещает, это раз,

Ну тогда вносите столько сколько планировали диф.+досрочные платежи. Сумма кредита уменьшится в той же пропорции.

Katerinadiz а во-вторых, не у всех есть возможность гасить досрочно сотнями, так что гонка абсолютно понятна,

И не надо. Заплатив, в первые месяцы досрочно 15 000 (а это как раз примерно столько, насколько бы был выше дифференцированный платеж, по сравнению с аннуитентным), снизила переплату на 300 000!!!!
Так и тут. Не нужны эти дифференцированные платежи, выбирайте банк с наименьшими процентами (проценты - Ваш единственный показатель, который влияет на переплату)

Okv7

ок, досрочными платежами вы добились диф/ платеж, а при диф платежах, досрочными платежами вы снизите платеж в 2 раза

Okv7 снизила переплату на 300 000!!!!

уау, супер, не может быть,
да кого волнует эта переплата за 30 лет, кто кредит платит столько времени?
я чесна даже не знаю, сколько в графике переплата, меня волнует только текущие платижи и переплата процев на сегодняшний день и в ближайшие 2-3 года

Katerinadiz ок, досрочными платежами вы добились диф/ платеж, а при диф платежах, досрочными платежами вы снизите платеж в 2 раза

Кто Вам помешает к досрочным платежам при аннуитенте, которые равны дифференцированным платежам (по Вашим словам), добавить еще один досрочный платеж, который снизит Ваш платеж (как хотите хоть аннуитентный, хоть дифференцированный) в 2 раза)))) Другими словами, Ваш дифференцированный платеж 36 тыс, а аннуитентный 28 тыс, при одинаковой сумме кредита. Вы, вместо того, чтобы расстраиваться, вносите к аннуитентному платежу сумму 8 тыс. досрочно, и тем самым в той же пропорции уменьшая переплату. А Вы предлагаете добавить к диффиренцируемому еще тысяч 10, чтобы уменьшить платеж, так и в случае с аннуитентом, вы точно также вносите те же 10 000 и уменьшаете платеж.

Katerinadiz я чесна даже не знаю, сколько в графике переплата, меня волнует только текущие платижи и переплата процев на сегодняшний день и в ближайшие 2-3 года

Она будет одинакова. Сделайте аннуитентный платеж равный дифференцируемому (платежи у Вас пришли к одному знаменателю, правда?), и Вы увидите что и переплата сравнялась, причем до копейки (если платеж выровняете до копейки).

Katerinadiz уау, супер, не может быть,
да кого волнует эта переплата за 30 лет, кто кредит платит столько времени?

Однако это был ответ на первое сообщение тредстартера

neyada автор темы А разница в переплате получается миллион.

Кто-то считает переплату))))