сдавать комнату с договором или без

3 года сдавала женщине , первый год был договор , потом так... никаких нареканий. далее - перерыв , в октябре сдала молодой паре, без договора, прожили 2.5 месяца, потом поругались видимо разошлись и девушка решила раз за декабрь оплатили уже пересдать комнату, благо у меня с соседями отношения хорошие, позвонили , приезжай, у тебя там кто-то другой живет , по -русски с трудом разговаривает...в общем , дала им 3 часа на сборы и выгнала.А если бы был договор??? смогла бы просто так выставить?? Правильно ли понимаю, что договор "защищает " в основном квартиросъемщиков??

А если б жильцы у вас там всё вынесли или попортили так что жить было бы невозможно? Как бы вы доказали что они там жили? Конечно нужен договор