Долг за КУ в купленной квартире

Форумчане, прошу совета! Месяц назад купили квартиру. Перед сделкой продавец предоставил справку из управляющей компании об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, также показал квитанцию об оплате. Однако сейчас выяснилось, что квитанций приходит две: одна за содержание жилого фонда, холодную воду, лифт и пр. от управляющей компании, другая за отопление и горячую воду от поставщика ресурсов. Так вот, оказалось, что прежние хозяева не оплачивали квитанции за отопление и накопили долг небольшой - 5 тыс, но все равно неприятно из своего кармана платить за чужого дядю. Вопрос такой - как теперь заставить их заплатить свой долг? Суд? Или бесполезно это и оно того не стоит?

эти деньги - головная боль УК. вам не должно быть заботы за комм.услуги чужого дяди - вы договор с УК не заключали, долгов не копили.
нам после переезда тоже принесли квиток на имя прежнего хози с долгом за телевидение около 3 тыс. я позвонила и объяснила, что такие-то здесь не живут. на предложение оплатить долг ответила см.выше

Мне объяснили так. Если в договоре купли-продажи не прописано погашение задолженности за КУ покупателем, то можно смело не платить. Поставщику услуг сообщить, что вы новый собственник. Долг прежних хозей в квитанциях отражаться не будет. Поставщик услуг уже без вашего участия будет взыскивать долг с прежнего хозяина. У меня с антенной такая ситуация была.

Вы - не наследник квартиры, который отвечает по всем долгам наследодателя. Вы - новый владелец.

Ludmilkavic сомневаюсь, что они с радостью согласятся сами разбираться

Вы не должны "попытаться", а вы должны поставить их в известность о смене собственника. официально.
Они не должны соглашаться или не соглашаться. Они обязаны принять это к сведению и снять текущие показания счетчиков, с которых вам уже будет начисляться плата за услуги.

My Way

ОК, спасибо!

Когда я покупала квартиру, у прежних хозяев, как выяснилось, тоже был долг. Я показала только договор купли-продажи. Никаких проблем не было

sol83 Когда я покупала квартиру, у прежних хозяев, как выяснилось, тоже был долг. Я показала только договор купли-продажи. Никаких проблем не было

+1
Новые хозяева - новый лицевой счет.

Ludmilkavic А где это прописано? Чем мне руководствоваться в этом споре?

какой спор-то? долг у кого - у прежних собственников и к вам он никакого отношения не имеет...
А если бывший собственник вашей квартиры мне в долг миллион дал, вы мне его тоже отдадите???
Какая взаимосвязь между долгом и вами??? Кто его с вас выбивает? Какие и кто вам предъявляет претензии??

Вы сами придумали проблему и теперь пытаетесь её решить.

Ludmilkavic Лицевые счета они не переоформляют

как это?
что-то они вам по ушам ездят, простите.

Ludmilkavic Задолженность образовалась на лицевом счете, которым теперь владею я.

я пришла в ерц и открыла новый счет на свои данные, по свидетельству о собственности. Вам тоже должны открыть новый счет. В старой же квартире с покупательницей договорились что она тоже откроет на себя новый счет, но соседи сказали что счета все еще приходят на меня, пришла и закрыла на старой квартире свой р/с

Ludmilkavic Вы что предлагаете - тупо не доплачивать 5 тыс по квитанции каждый месяц? Долг от этого не рассосется. Задолженность образовалась на лицевом счете, которым теперь владею я.

Да, тупо не доплачивать, пусть взыскивают по суду с вас, будет интересно их обоснование.
Напишите им заявление с просьбой разъяснить причины образования задолженности по лицевому счету и требованием создать новый лицевой счет для вас как нового владельца квартиры. Звонки и беседы - в пользу бедных, пишите бумаги.

1.вызвать мастера из жека и снять показания приборов учета
2.идете в расчетный центр поставщика и письменно в 2-х экз.!! требуете на основании договора купли продажи и св-ва о регистрации собственности открывать вам новый лс.обязательно пусть вам поставят отметку о принятии вашего заявления.
если отказывают просите дать отказ в письменном виде.

3. когда придет первая квитанция с долгом пишите претензию , о том что не согласны с долгом на основании ...
   4.... суд

Спасибо всем, поговорила с агентством, через которое купили квартиру. Обещают помочь.

strizh 1.вызвать мастера из жека и снять показания приборов учета
2.идете в расчетный центр поставщика и письменно в 2-х экз.!! требуете на основании договора купли продажи и св-ва о регистрации собственности открывать вам новый лс.обязательно пусть вам поставят отметку о принятии вашего заявления.
если отказывают просите дать отказ в письменном виде.

3. когда придет первая квитанция с долгом пишите претензию , о том что не согласны с долгом на основании ...
   4.... суд

+++
Главное и самое спорное - показания счетчиков. При переходе собственности их надо зафиксировать, чтобы было понятно, кто расходовал воду и электричество.
В суд (при желании) должна подавать УК.