Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Какие риски, если в договоре купли-продаже указана заниженная цена?

    Подскажите?
    Квартира стоит 4,5 мл. В собственности менее 3 лет. В договоре продавцы хотят указать сумму 1 мл (из-за подоходного налога) + расписку написать о получении остальной суммы денег.
    Есть риски при такой сделке?

    обычная практика, но бывают разные покупатели. продовали квартиру по заниженой цене ( разница была в 300000,00) покупатель весь мозг вынес. Как хотели руки выкручивали и сроки съезда с квартиры не смотря на договоренность в момент сделки изменила с 2-х недель на 3 дня. иначе отказываются от покупки, а у нас уже аванс был внесен за другую квартиру и сделка в один день.

    аноним автор темы

    Потом он через суд аннулирует сделку, вы получаете свой миллион обратно и идете нервно курить

    MaZi Потом он через суд аннулирует сделку, вы получаете свой миллион обратно и идете нервно курить

    на оставшуюся сумму расписку надо брать, обычная практика

    риски что налоговый вычет получите только с миллиона, а не с двух, а это 130 тыщ рублей, поэтому я отметал такие варианты, но если уже раз в жизни и вы и муж получали налоговый вычет, то нормально... или на 130 тыщ пусть уменьшают стоимость

    Realmk на оставшуюся сумму расписку надо брать

    расписка вроде не имеет юридической силы?

    Realmk

    И куда с ней потом? По сути эта расписка фиксирует нарушение закона

    MaZi И куда с ней потом? По сути эта расписка фиксирует нарушение закона

    куда куда, в суд конечно...
    сумма большая, расписку надо заверять у нотариуса, иначе потом никакой силы иметь не будет

    налоговый вычет не получить. тока с ляма.
    ну и

    MaZi Потом он через суд аннулирует сделку, вы получаете свой миллион обратно и идете нервно курить

    +100500

    аноним автор темы

    В таких случаях составляется 2 договора: 1 - на продажу квартиры, 2 - на продажу неотделимых улучшений квартиры (в нём прописывается вся остальная сумма). Ну и всё-таки, если есть варианты - лучше другой покупатель. Про налоговый вычет Вам уже написали. Если в остальном всё устраивает, делайте куплю-продажу по 2-м договорам.
    Можете мне написать в личку - дам контакт риелтора.

    А потом это будет выглядеть так - по суду покупатели квартиру вернут продавцу, миллион свой получат, а остальную сумму по исполнительному листу будут получать с продавца до марковкиного заговения. Сколько там максимум можно по исполнительному листу вычесть из зарплаты? 50%?... Вот и будет он вам платить по 10 т.р. в месяц 30 лет. Беспроцентная ипотека

    [cit]Алена [/c
    +++++++++++++++++
    нафига такая геморройная квартира??? это проблемы продавца,что меньше трех лет в собственности,вы доверяете продавцу на 100% чтобы на такую сделку пойти? или вся сумма в договор или Я БЫ НЕ КУПИЛА по такой схеме,точно

    Realmk на 130 тыщ пусть уменьшают стоимость

    Собственник даже если на миллион дороже продает, чем покупал, то это не более 130тыс. налогов. Правильно?

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное