Ипотека и собственность подскажите

Вот в банке сказали что собственность оформляется на заемщика, а т.к. вы в браке если не дай бог что то квартира делится пополам. Но как же быть с детьми. Вот например не дай бог что случается с собственником то как квартира будет делится на всех поровну, или мои 50% это мои, а 50% собственника делятся на меня и детей или как? просто у мужа еще есть ребенок от первого брака и если что свою половину я с ним делить не планирую, пусть половина мужа делится, а моя совместному ребенку. И можно ли квартиру в ипотеке поделить на доли?

ну смерть, развод ну всяко в жизни может быть платить то долго, получается не важно есть ли у меня документ собственности квартира в любом случае 50/50 и моя доля это только моя? Или все таки то что он собственник на что то влияет? А как я смогу завещать если по документам у меня ни чего нет, квартира то на муже.

аноним автор темы И можно ли квартиру в ипотеке поделить на доли?

Можно, причем даже в браке не обязательно быть.

папко

а банке сказали что нельзя только брачным договором

Ибис

а есть какие то законы или положения где почитать этот все можно?

Ибис

спасибо большое если это все так то отлично переживать не буду

аноним автор темы квартира делится пополам

именно, без учета детей, если не использовали МК

аноним автор темы а банке сказали что нельзя только брачным договором

можно сразу супругам если 50\50.
сделайте сразу выделение долей.

Не забывайте, что до 2014 г. еще и вернуть НДФЛ может использовать только один из супругов. Ну, доли выделите, если меньше 2 млн. окажется его доля, то полностью вычет по НДФЛ использовать не удастся. Так то брачный договор - излюбленная тема Дельтакредитбанка.

Ну я правильно понимаю что все таки и без доков я собственник 50% квартиры и не обязательны бумажки? Просто банк сказал до выплаты ипотеки собственником является заемщик. При разводе то понятно что 50/50 делится, а если не дай бог что без документов все наследники будут претендентами только на его 50% я правильно поняла?

mishel99

дак зачем тогда брачный договор если все таки делится пополам и без бумажек

Это в семейном кодексе написано Определение долей при разделе общего имущества супругов как это понимать?

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

аноним автор темы 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

не заморачивайтесь пока :) это в исключительных случаях :)