Правда, что налог не платится за покупку комнаты?

на покупку вообще никаких налогов нет для покупателя :)
все налоги для продавца - при получении им доходов от продажи. Так что покупайте спокойно (налоги могут возникнуть, если надумаете продавать менее чем через 3 года - в зависимости о того, за какую стоимость продажа будет)

Покупатель не платит налогов. Наоборот - имеет право получить вычет (если ранее не получали).
Налог с продаж платит продавец. При чем не важно, что он продает - комнату или квартиру. Налог (13% от суммы продажи) платит в том случае, если является владельцем менее 3-ех лет и если продал по цене выше 1 млн руб. (продажи до 1 млн налогом не облагаются).