По обременению права на объект недвижимости.

Добрый вечер. Ситуация следующая, хотим купить объект недвижимости (нежилое помещение) в построенном жилом доме. На строительство жилого всего жилого дома открыта невозобновляемая кредитная линия. Заказала выписку из ЕГРП на недвижимое имущество, и по нашему объекту стоит обременение (ипотека) и установлен срок обременения по 30.01.2014 г. А в договоре указали, что обременение банка обязуются снять перед последним нашим платежом, т.е. в мае 2014 г. Вопрос, как же застройщик может снять обременение банка в мае по договору купли-продажи, когда он должен его снять до конца января в силу закона, реально ли это или он обязан его снять с обременения до конца января, и если не снимет то что будет? на тот момент (конец января 2014 г.) мы еще не выплатим всей суммы по договору. Заранее спасибо за ответы