Помогите понять как продать- купить квартиру

а к риэлтору обратиться не судьба?

Хорошо если сделку будет вести грамотный риелтор. Мы когда покупали квартиру, наши продавцы в свою очередь покупали себе новую с наших денег. Вот у них риелтор был, он и вёл всю сделку. У нас ещё была покупка средствами с ипотеки, там тоже есть свои нюансы. Мы сначала оставили продавцам задаток 50 тыщ, как гарантию того что мы не будем больше искать другие варианты. Они наш задаток направили на свою квартиру которую они покупали, так уже как бы все друг с другом договорились, что точно покупают. Ну и пока наш банк проверял доки на квартиру, тоже время занимает. Потом назначили день нашей сделки, всё подписали, сходили в рег. палату, банк перечислил деньги за квартиру продавцам, потом они уже свою сделку проводили по покупке их квартиры.
Ну и была договорённость, прописанная в договоре, что наши продавцы освобождают нашу квартиру через две недели. Этого им хватило, чтобы заключить свою сделку и переехать.

В общем так как вы и продаёте и покупаете вам без риелтора никак, так как в ваших интересах не просрать сделку, ведь если хотябы одна из сторон откажется, то вам всё по новой начинать

Tanyaya1

++++++++++

Tanyaya1 задаток 50 тыщ, как гарантию того что мы не будем больше искать другие варианты

обратитесь к ГРАМОТНОМУ риэлтору, аванс и такой МАЛЕНЬКИЙ здаток НЕ ГАРАНТИРУЕТ того,что вам обязаны будут продать -
продавец может передумать и вернет вам деньги.
Квартиру действительно можно ооочень долгго продавать...
тем более сумма у вас - не маденькая, сами понимаете...

нню продавец может передумать

кстати, была такая темка, когда продавец передумал и все планы людям порушил - жесть история то была...
и ни один суд его не обяжет прдать - ОН ПЕРЕДУМАЛ, его право :(
очень осторожно нужно быть
я тоже продавала в апреле свою квартиру и покупала (с ипотекой) другую...геморр тот еще, когда поняла, что у меня риэлтор-разводила, в результате мне ВСЕ делала риэлтор со стороны ПРОДАВЦА
чудо-женщина:)

нню аванс и такой МАЛЕНЬКИЙ здаток НЕ ГАРАНТИРУЕТ того,что вам обязаны будут продать -

ой, я вас умаляю, и бОльший задаток ничего не гарантирует, продавец найдёт покупателя который заплатит больше и всё. Да много чего может пойти не так. А риелтор в данном случае должен всё быстро организовать и держать всё под контролем

Аноним автор темы Про риелтора это понятно, просто хотелось бы сейчас понять куда лезем(

настраивайтесь что это может тянуться очень долго. Наши продавцы пол года этим занимались. У них сначала первый покупатель слетел, потом они долго не могли новых найти, пришлось цену снизить за квартиру. В общем мы её достаточно дёшево купили)))

Аноним автор темы просто хотелось бы сейчас понять куда лезем((

Обмен,как правило, процесс не простой, нужно быть готовым морально к разного рода накладкам, и действительно лучше довериться хорошему специалисту. И да, сначала свою продаете, потом покупаете, предварительно оценив ситуацию на рынке и прикинув варианты.